Продам дом в Орехово, Рязанской области. (Просматривают: 2)

[Сокол72]

Вот еще. Наверно это ? Проблемка нарисовалась тут нежданно.

Проблемка с отсутствием границ, наверное...Что бы продать, надо оформить все грамотно. А то потом проблемы нарисуются у новых собственников..

 

[igor3244]

Проблемка с отсутствием границ, наверное...Что бы продать, надо оформить все грамотно. А то потом проблемы нарисуются у новых собственников..

Сейчас, вроде как, не продать без межевания, выделения и оформления долей... По выложенным документам у автора 1/3 долевая собственность.
Так же если не ошибаюсь, со стройкой и реконструкцией рядом с церковью, могут быть запреты.

 

[Лёха Бутово]

Проблемка с отсутствием границ, наверное...Что бы продать, надо оформить все грамотно. А то потом проблемы нарисуются у новых собственников..

боюсь там не только эта проблема...

 

[Сокол72]

Сейчас, вроде как, не продать без межевания, выделения и оформления долей... По выложенным документам у автора 1/3 долевая собственность.
Так же если не ошибаюсь, со стройкой и реконструкцией рядом с церковью, могут быть запреты.

кстати, да...с церковью тоже )))) уже есть такие примеры на собственном опыте)

 

[tikrit]

С границами все ок. С церковью ни каких проблем. Одна из сестер, взяла кредит(по моему 120 т.р.) и не отдала. Банк арестовал. Узнали только недавно. Когда начали делать межевание, оно оплачено. Но можно было и продать без межевания.

 

[tikrit]

Это мое видео.В итоге 27 штук. Не червивых,крепких. В дубовой роще,белые совсем другие. В этом году их было полно,всем хватило. Я ни разу ни грибник и то натаскал.

 

[Василий 3]

Сейчас, вроде как, не продать без межевания, выделения и оформления долей... По выложенным документам у автора 1/3 долевая собственность.
Так же если не ошибаюсь, со стройкой и реконструкцией рядом с церковью, могут быть запреты.

Продать можно,свидетельство,а вот где сам объект,границы то не определены.Попасть можно знатно,как и с домом без земли.

 

[tikrit]

Ну с чего вы взяли что проблемы с границами, не фантазируйте. Там два соседских забора с обеих сторон. Они делали межевание всё с нами согласовали. Проблему я вам написал, если домик и место понравится она легко решаемо. Больше нет проблем. Ставьте забор по улице и сзади,по бокам всё уже есть

 

[igor3244]

Продать можно,свидетельство,а вот где сам объект,границы то не определены.Попасть можно знатно,как и с домом без земли.

Вроде как, официальный договор купли-продажи без межевания не оформить...можно наверное, на словах или через рассписку, но желающих купить на таких условиях, боюсь не будет.

 

[tikrit]

Вроде как? В 20-м году продавал половинку дома. Которую покупал чтоб родители были ближе к сестрам. Продал без всякого межевания. У нас все переоформляется через нотариус в г.Спасск. Вот половинку дома продать сложнее. Гиммороя больше. Не придумывайте того чего не знаете. Или суньте носом в закон. К тому же межевание оплачено и сделано. Сестра долг погасит, и документы выдадут надеюсь.

 

[igor3244]

Вроде как? В 20-м году продавал половинку дома. Которую покупал чтоб родители были ближе к сестрам. Продал без всякого межевания. У нас все переоформляется через нотариус в г.Спасск. Вот половинку дома продать сложнее. Гиммороя больше. Не придумывайте того чего не знаете. Или суньте носом в закон. К тому же межевание оплачено и сделано. Сестра долг погасит, и документы выдадут надеюсь.

Может это:
"С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 21 раздела 2 определено следующее: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ».

Может сейчас что-то изменилось в этом вопросе.
Но точно уверен, что шансы сейчас продать не межеванный участок равны нулю.

 

[Василий 3]

Ну почему же,находятся всякие умельцы.А уж согласовывать, что то с соседями, при том что сами не стоят на кадастре немного странно.И если что,собственность в Росреестре оформляют.

 

[tikrit]

Мы межевание собирались делать только по тому что очень много звонков за маткапитал. Без этого не оформить сделку. Ну блин умные все. Как же мы продали в прошлом году полдомика? И оформляли в нотариусе. Документы получала покупательница через месяц,возможно в Росреестре. Не знаю я с ней не был. Не было нужды. Услышьте меня. Проблема в сестрином кредите,который она не собирается отдавать.
https://yandex.ru/video/preview/?text=можно ли продать дом землю без межевания&path=wizard&parent-reqid=1639504643722294-14934117397311727891-sas3-1042-6ab-sas-l7-balancer-8080-BAL-1244&wiz_type=vital&filmId=2430834331653151675

 

[igor3244]

Ну блин умные все. как же мы продали в прошлом году полдомика?
https://yandex.ru/video/preview/?text=можно ли продать дом землю без межевания&path=wizard&parent-reqid=1639504643722294-14934117397311727891-sas3-1042-6ab-sas-l7-balancer-8080-BAL-1244&wiz_type=vital&filmId=2430834331653151675

Очень повезло, что продали. Полдома да ещё не на кадастровом учёте...наверное, очень дёшево и не простому человеку.

 

[Донской рыбак]

Дом это имущество отдельно от Земли, на него нужен техпаспорт, а на землю нужен техплан, на котором указаны все строения, вот и получается что на землю нужно межевание, для установления границ и координат. Долю дома может продать собственник этой доли, при этом землю он не продавал. Оформить можно договор купли-продажи у нотариуса а можно и в мфц, но регистрация всё равно в Росреестре.