Вам совершенно правильно сказали, это не бизнес. Цена бизнеса определяется годовой прибылью. С учетом мультипликаторов или наоборот, дисконтирующих факторов. Как бизнес это больше чем в 30 не оценят. И то, думаю, что и от этой суммы поторгуются. Коллега
@777999 сможет лучше сказать, ибо на порядок лучше меня знает примерный размер годового заработка такой базы. Прогнозная прибыль будущих лет будет приниматься с дисконтом 20-30%. Поэтому не факт, что и в 30 это может быть оценено как бизнес.
Впаяно туда точно не меньше, а думаю, что и сильно больше. Но если смотреть на это как на бизнес, то это подобно тому, как бухгалтеры оценивают актив, тупо добавляя туда все затраты: "У нас в активе затраты на отсыпку площадки или на прокладку коммуникаций". Траншею вырыли - плюс сто рублей в учете, траншею закопали - еще плюс сто, итого участок по их мнению стал дороже на 200 рублей. Иногда да. А иногда нет, иногда это просто значит, что кто-то просрал двести рублей. Это я не к тому, что все, что там сделано не нужно, или не стоит затрат. Это я к тому, что это необоснованные затраты с точки зрения построения или приобретения бизнеса. Можно в городе Копейске построить точную копию Бурж-Аль-Халифа. И потратить на нее больше, чем на стройку в Дубае (в России вообще строительство любых аналогов строит в разы больше оригиналов), но копейская Бурж-Аль-Халифа никогда не будет стоить столько же, сколько дубайская. И аренда в ней ни магазинов, ни офисов, ни номеров не дотянет и до десятой доли от стоимости того же в Дубае. Так и здесь. Да, это вложено. Но это никогда не окупится.
Совершенно правильно сказали, что это может кто-то очень небедный купить как игрушку. Поиграться 2 года с удовольствием, потом еще год через силу, потом на пару лет забросить, потом пару лет решаться продать, а потом его помощники свяжутся с Ариной или ее коллегой и скажут, что у нас тут пипец, как клево, но босс разлюбил / заболел / уехал за границу / купил себе новую игрушку, поэтому продайте за что-нибудь. Комиссию готовы платить хорошую, и всем, кто поможет реально продать, еще добавим. Просто любителей игрушек сейчас сильно меньше, чем в 2008 году, когда только ленивый не повторял мантру про землю как уникальный товар, который более не производят.
Но повторюсь, удачи в продаже. Искренне.
