Все о земле и садовых участках. (Просматривает: 1)

Рыбачек · 01.03.2007

Как и многие другие мечтаю приобрести или построить деревенский домик на берегу реки или какого нибудь озера. Так вот, предложили мне тут землю в Тверской области, но продают ее "пайями". Пай это кусок земли который когда то раздавался членам колхоза, т.е. колхозная земля была поделена на количество колхозников и всем дали по одинаковому куску земли. Так вот кто-нибудь знает что-нибудь про это??? Возможно ли землю перевести под строительство?? Сколько это будет стоить?? И вообще какой налог берут с такой земли???

viktoritch · 01.03.2007

Это моё имение. Среди наших, есть риэлторы занимающиеся оформлением в собственность земли и домов? Ленинский р-он МО.

Рыболов · 01.03.2007

Рыбачек сказал(а):
Как и многие другие мечтаю приобрести или построить деревенский домик на берегу реки или какого нибудь озера. Так вот, предложили мне тут землю в Тверской области, но продают ее "пайями". Пай это кусок земли который когда то раздавался членам колхоза, т.е. колхозная земля была поделена на количество колхозников и всем дали по одинаковому куску земли. Так вот кто-нибудь знает что-нибудь про это??? Возможно ли землю перевести под строительство?? Сколько это будет стоить?? И вообще какой налог берут с такой земли???

У нас тоже самое. Тут дело вот в чём. Допустим , пай , 10-20 соток , имеет законного владельца, который может его продать. Но земля эта , как правило сельскохозяйственного назначения, и удаление её от населённого пункта , водоёма и коммуникаций соответствующее , до 20 км от села .Кому такой пай нужен ?

эндрю · 01.03.2007

В прошлом году купили с батей участок вернее 2 по 6 соток в одном км. от Глазово место :thumbtwoup:

рыбалка через поле 800 м. грибы под носом дорога асфальт до ворот дальше песок ,цена реальная,на сколько знаю участки пока есть но в этом году слегка подраскупили.А кстати там всегда живут бабка с дедом. :friends:

Сергей Витальевич · 01.03.2007

viktoritch сказал(а):
Это моё имение...

Хорошее имение :thumbupq:

Давно мечтал о таком, чтобы рядом с водоемом и рыбу ловить прямо из окон можно было

. В пруду, небось, карасики крупные водятся?

viktoritch · 01.03.2007

Сергей Витальевич сказал(а):
Хорошее имение Давно мечтал о таком, чтобы рядом с водоемом и рыбу ловить прямо из окон можно было . В пруду, небось, карасики крупные водятся?

Водились......в прошлом году спустили. Идиоты редкостные! Набрали в деревне 20 тыщ и решили на них пруд почистить. Мне потом сметчики на работе общитали, 1 600 000 получилось! У этих баранов денег хватило только плотину расковырять. В этом году всё надо в порядок приводить. :angry:

ryba70 · 02.03.2007

Рыбачек сказал(а):
Как и многие другие мечтаю приобрести или построить деревенский домик на берегу реки или какого нибудь озера. Так вот, предложили мне тут землю в Тверской области, но продают ее "пайями". Пай это кусок земли который когда то раздавался членам колхоза, т.е. колхозная земля была поделена на количество колхозников и всем дали по одинаковому куску земли. Так вот кто-нибудь знает что-нибудь про это??? Возможно ли землю перевести под строительство?? Сколько это будет стоить?? И вообще какой налог берут с такой земли???

Это Б-О-О-О-ЛЬШОЙ геморрой!

Рыбачек · 02.03.2007

Рыболов сказал(а):
У нас тоже самое. Тут дело вот в чём. Допустим , пай , 10-20 соток , имеет законного владельца, который может его продать. Но земля эта , как правило сельскохозяйственного назначения, и удаление её от населённого пункта , водоёма и коммуникаций соответствующее , до 20 км от села .Кому такой пай нужен ?

У меня планы немного побольше

. Я хочу купить 3 пая по 600 соток. А в каком месте земля решает собрание пайщиков и председатель путем жребия, или каждому дать на лапу надо

Рыбачек · 02.03.2007

ryba70 сказал(а):
Это Б-О-О-О-ЛЬШОЙ геморрой!

Я знаю. Но думаю оно того стоит

. Земля стоит не меряно денег и с каждым днем дорожает, и если есть возможность купить ее за копейки то почему бы и нет....

Рыбачек · 02.03.2007

эндрю сказал(а):
В прошлом году купили с батей участок вернее 2 по 6 соток в одном км. от Глазово место рыбалка через поле 800 м. грибы под носом дорога асфальт до ворот дальше песок ,цена реальная,на сколько знаю участки пока есть но в этом году слегка подраскупили.А кстати там всегда живут бабка с дедом.

А почем у вас там земелька?? Хотя бы приблизительно??

Maxx · 05.03.2007

Скупать сельхоз земли - это сейчас бизнес такой , так что если не построишься , то наваришся точно :yes:

Рыболов · 05.03.2007

Рыбачек сказал(а):
У меня планы немного побольше . Я хочу купить 3 пая по 600 соток. А в каком месте земля решает собрание пайщиков и председатель путем жребия, или каждому дать на лапу надо

18 га - это круто ! Хорошо , если паи будут смежные.

viktoritch · 05.03.2007

Maxx сказал(а):
Скупать сельхоз земли - это сейчас бизнес такой , так что если не построишься , то наваришся точно

Я вчера передачу смотрел, в которой эксперт рассказывал как это выглядит в деньгах.

Допустим ты скупаешь паёв сельхозугодий на 2 млн долларов, дальше самая сложная часть. Надо эти сельхозугодья переоформить в земли под строительство. На взятки уходит порядка 30 млн долларов! После оформления документов земля вырастает в цене примерно в 40 раз! Т.е. получается примерно 50 млн чистой прибыли. :thumbtwoup:

Рыбачек · 06.03.2007

viktoritch сказал(а):
Я вчера передачу смотрел, в которой эксперт рассказывал как это выглядит в деньгах.

Допустим ты скупаешь паёв сельхозугодий на 2 млн долларов, дальше самая сложная часть. Надо эти сельхозугодья переоформить в земли под строительство. На взятки уходит порядка 30 млн долларов! После оформления документов земля вырастает в цене примерно в 40 раз! Т.е. получается примерно 50 млн чистой прибыли.

Хороший бизес, только вот 32 млн. долларов надо сначало где то взять

. Никто на недельку не одолжит???? :rjach: