Продам землю на р. Угра, 10 га. (Просматривают: 2)

[garrigan]

Цена в (руб).

5999999

Где находится

Смоленская область, Угранский район, Великополье деревня

Контактная информация

89262339041

Продаётся прекрасный видовой участок под личную усадьбу или под бизнес - строительство базы отдыха, коттеджного поселка, в заповедном районе р.Угра. Реликтовые сосны, до реки с пляжем 300 метров, недалеко деревня. старинный храм. Участок размежеван на 31 надел( на каждый есть свидетельство), не считая дорог. По документам - 8.5 га, плюс дороги. Итого 10 гектаров по факту. Распахан в своё время, раскорчёван от лишнего, огорожен забором, асфальт до въезда, отличная дорога от Мск, 250 км. от МКАД. На участке гостевой дом/дом охраны, 4х4, сруб на ленточном фундаменте, с верандой, обжитой. Колодец. Прекрасное место в экологически чистом районе, с возможностью рыбачить, купаться, собирать грибы/ягоды, охотиться (охотхозяйство), заниматься активным или спокойным отдыхом в зависимости от сезона! Недалеко деревня, магазин . ДКП 2007, свободная продажа. Лучшее предложение в тех краях!

 

[garrigan]

Освежу

 

[garrigan]

Напомнюсь

 

[игорь 999]

и че никто не позарился на гектары.как там почва че растет по посеву.

 

[Евген40]

и че никто не позарился на гектары.как там почва че растет по посеву.

Судя по описанию и скриншоту это участки 67:21:0030101:115-67:21:0030101:145, категория - Земли сельскохозяйственного назначения и ВРИ Для дачного хозяйствования, вероятно под ДНП регистрировали. Сельхозка всегда самая сложная категория, можете в инете почитать, как и что можно строить, а также чем чревато нарушение.

 

[garrigan]

Как обычный дачный посёлок, никаких ограничений нет. О чём вы?

 

[Сокол72]

Судя по описанию и скриншоту это участки 67:21:0030101:115-67:21:0030101:145, категория - Земли сельскохозяйственного назначения и ВРИ Для дачного хозяйствования, вероятно под ДНП регистрировали. Сельхозка всегда самая сложная категория, можете в инете почитать, как и что можно строить, а также чем чревато нарушение.

Для дачного хозяйствования....Что в этом сложного?. Все определено....Это же не для сельхозпроизводства, где надо мутить КФХ, чтоб построить дом на участке.

 

[Лёха Бутово]

Для дачного хозяйствования....Что в этом сложного?. Все определено....Это же не для сельхозпроизводства, где надо мутить КФХ, чтоб построить дом на участке.

тут вопрос в другом...
как там с коммуникациями?
электричество и тд...

 

[Сокол72]

тут вопрос в другом...
как там с коммуникациями?
электричество и тд...

Аааа, ну это уже вопрос следующий)))) На фото столб с проводами виден)))))

 

[Евген40]

Законом №217-ФЗ установлены переходные положения, согласно которым такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Как обычный дачный посёлок, никаких ограничений нет. О чём вы?

Может ошибаюсь, но вроде на садовых участках строительство жилого дома сложнее, чем на ИЖС и т.п.? В смысле, ПЗЗ должны быть приняты? Плюс, для признания садового дома жилым нужны некоторые усилия - в частности дом должен соответствовать нормативке, далее требуется предоставить акт обследования (выданный не абы кем, а "индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий") и пройти прочие процедуры с органами местного самоуправления. Обычно народ не заморачивается, но сейчас это приобретает актуальность в связи с социальной газификацией...
P.S. Проверил, не ошибаюсь ) Статья 23.1 217-ФЗ.

Для дачного хозяйствования....Что в этом сложного?. Все определено....Это же не для сельхозпроизводства, где надо мутить КФХ, чтоб построить дом на участке.

Конечно, для сельхозпроизводства требования чуть жёстче и заковыристее. Ваши объявления в соседней ветке видел, понимаю, что Вы "в теме" ))) А у нас госземнадзор не только за сельскохозяйственные угодья пинает - садоводов шерстят периодически, да и местные администрации не отстают. Может в Смоленской области не так - не могу сказать.
P.P.S. Всё вышесказанное не для холливара, просто констатация факта. Желаю ТС продать побыстрее!

 

[garrigan]

напомнюсь...

 

[игорь 999]

так вроде зима и снега по колено че смотреть то трактор то хоть есть там у вас.чистят.

 

[garrigan]

Тракторист из соседней деревни как раз и присматривает за владениями.

 

[garrigan]

И снова здравствуйте! Освежу, а то забросил тему...