Продам помещение под рыболовную базу на Камском водохранилище (Просматривает: 1)

[Черная борода]

Цена в рублях

4500 квадратный метр

Где находится

Майкор

Контактная информация

89779684644

Добрый день коллеги. Продаю перспективное помещение под рыболовную базу для ценителей отдыха на воде. Расположен объект на участке в 22.9 сотки в посёлке Майкор Юсьвенского района Пермского края. Слияние Иньвы и Камы.. почти 2000 квадратных километров водной глади....(Это впечатляет!!!!). Коротко об участке и строениях:
Вторая линия от воды. Здание бывшего детского сада площадью 369,4 метра, плюс здание пищеблока 47 квадратных метров.

Координаты места 59.002699, 55.883933

Переход права собственности в данный момент оформляется. Я собственник (победитель торговой процедуры по 178 ФЗ). Можем оформить сразу на Вас. В помещении не был. Отопление центральное. (действующее или нет - не спрашивайте. Не знаю).Продаю шикарное по площади и потенциалу развития помещение. За бесплатно - не отдам. Торговаться готов только с реальным покупателем. Хотелось бы до Нового года решить вопрос. Стоимость 4500руб. за метр

 

[ВолодяФерапонтов]

Впечатляет! Там наверное весь поселок такой.

 

[Черная борода]

Вероятно, но дело то не в этом, а в близости к воде и площади...

 

[ATROLINGIST]

Почти 2 мл за сарай в глуши, сильно..

 

[Артель]

Я собственник (победитель торговой процедуры по 178 ФЗ). Можем оформить сразу на Вас

Что так? сразу и готовы отдать?.....Так и не насладитесь ощущением обладания этого чуда? Что впечатляет, так это цена......, наверное у Вас по ФЗ 178 откаты поболе будут, чем у нас в Подмосковье... Не секрет, по чём взяли? а с другой стороны.., чего я стебаюсь.. это же хорошо, когда хоть у людей в Соликамске остался оптимизм..... Как то сразу, увидя адрес, повеяло романтизмом песен Ивана Кучина -"...я пишу тебе мама из глубин Соликама...". Как будто меня телефонные мошенники с кичи развести хотят.......

 

[Jaffar Al-Battany]

Просто сюр какой-то. Сальвадор Дали нервно курит за углом.

Прикольная база выйдет. База, которая отделена от воды 1) дорогой и 2) домами первой линии. У которой нет ни прохода к воде, ни места для стоянки лодок. Предполагается, что рыбаки будут просыпаться по утру в помещении на 30 коек, шлепать в сортир за пищеблоком (очень наглядно запечатлен на третьем фото), оттуда на завтрак в пищеблок, потом шаболдаться на автобусе куда-то ХЗ куда к воде. Причем место, где могут стоять лодки, оно очень сильно не близко к этому палаццо.

Про то, сколько там нужно сделать, чтобы довести степень комфорта хотя бы до уровня сраной драной брезентовой палатки, я вообще молчу.

Для неместных этот хлам даже за бесплатно ну никак не интересен, а для местных... Ну, разве под дровник приспособить или на дрова кто заберет.

А на вот этой фразе даже прослезился:

Продаю шикарное по площади и потенциалу развития помещение.

Не сегодня-завтра журнал "Форбс" напишет про перспективы сделки по слиянию пищеблока и сортира...

 

[ВолодяФерапонтов]

Вероятно, но дело то не в этом, а в близости к воде и площади...

Для квеста: Дом с приведениями, больше подойдет.
Ну или типа: дрова на вывоз.

 

[Сокол72]

Давненько таких мощных лотов не было на этой странице. Еще один есть , тоже на букву Ч, но у него размах)))))
По объекту: мертвая российская деревня. Никто с деньгами туда не поедет на рыбалку. Без денег, кто местный, так они и так там ловят, бесплатно. Это про рыбалку. А про организацию базы-это вообще капец.....

 

[Сокол72]

Вероятно, но дело то не в этом, а в близости к воде и площади...

Площади чего? участка? Здания на дрова 100% .... 22 сотки за 1,8+млн, это я Вам скажу, размах Подмосковья.....
ПС. земля, кстати, в собственности?
Кадастровая стоимость земли 500тр всего
Да, воды рядом много...но это тема не про рыболовную базу, ИМХО((((((

 

[Лёха Бутово]

ко всему прочему...человек зареганный на РФ аж в 2013 году с нулём сообщений вдруг появляется с продажей недвижимости ...)))

 

[ВолодяФерапонтов]

Давненько таких мощных лотов не было на этой странице. Еще один есть , тоже на букву Ч, но у него размах)))))
По объекту: мертвая российская деревня. Никто с деньгами туда не поедет на рыбалку. Без денег, кто местный, так они и так там ловят, бесплатно. Это про рыбалку. А про организацию базы-это вообще капец.....

Тут все на поверхности! Человек думал по легкому срубить. Наверняка хорошо посидел с главой администрации, после этого задарма купил эту халупу, ну и.... полет фантазии опережает сознание! Это ж Раша, тут чудес не бывает!

 

[Черная борода]

Даже не жалею, что молча смотрел и не вступал ни с кем в полемику.
Понимая уровень цинизма и сарказма отвечу:
1. Взял за долги. Не дорого. По 178 Фз и подсказке..
2. Сарай??? Возьми и построй!!! как минимум. Трижды по-фигу где... Поднимись., купи материал,привези, возведи, подключи, отопи... Потом- когда охренеешь пиши сюда... Только тогда, когда пойдешь все круги ада...
3. 30-80 метров жо воды много, далеко???? Ну что же сказать??? Оставлю без комментариев..

 

[Черная борода]

Тут все на поверхности! Человек думал по легкому срубить. Наверняка хорошо посидел с главой администрации, после этого задарма купил эту халупу, ну и.... полет фантазии опережает сознание! Это ж Раша, тут чудес не бывает!

Зря ты так. Я тебя не обижал ни чем.

 

[Черная борода]

ко всему прочему...человек зареганный на РФ аж в 2013 году с нулём сообщений вдруг появляется с продажей недвижимости ...)))

И что?

 

[Jaffar Al-Battany]

Предварительно оговорюсь, повторив то, что говорил уже не раз. Убежден, что на рынке каждый продавец волен продавать свое имущество за абсолютно любую цену, хоть за миллион, хоть за миллиард, хоть менять на поллитра бормотухи. Но точно так же любой проходящий мимо может как восторгнуться аппетитностью цены, так и разразиться обоснованным или не обоснованным "дорогонахом" и даже покрутить пальцем у виска, если цена покажется ему не разумной. Кто был прав - покажет скорость продажи.

А теперь, собственно, по сабжу. Имею сказать одну-две пары мыслей.

1. Взял за долги. Не дорого. По 178 Фз и подсказке..

Ну, если долги честные и если взял честно и недорого, то ничего тут постыдного нет. Пожалуй, что это можно считать даже разумным. Если это, конечно, не окажется чемоданом без ручки.

2. Сарай??? Возьми и построй!!! как минимум. Трижды по-фигу где... Поднимись., купи материал,привези, возведи, подключи, отопи... Потом- когда охренеешь пиши сюда... Только тогда, когда пойдешь все круги ада...

Я думаю, что многие из тех, кто высказал здесь свое мнение, уже проходили все эти круги, а некоторые даже не по одному разу.

Непонятно только, почему вы приравниваете старое бревечато-дощатое сооружение 60-70-80 летней давности с новой стройкой? Извините, но это все равно, что попросить за старый 40 летний жигуль миллион рублей, аргументируя это примерно так: "Колымага??? Возьми и попробуй пригони сам!!! Трижды по-фигу откуда, из Германии, Японии, Голландии, Штатов... Поднимись, получи визы, купи билеты, оформи страховки, вывези деньги, поучаствуй в аукционе, постарайся, чтобы тебе не всучили утопленника или вообще не кинули, реши вопрос с перевозкой, привези, растаможь, поставь на учет в ГАИ... Потом- когда охренеешь пиши сюда... Только тогда, когда пойдешь все круги ада..."


С чего равнять то, что давно отжило свой век, с новым строительством? Тем более, что вы сами туда даже не зашли и вообще нп представляете, что там вообще еще осталось живого. И что там вообще есть из коммуникаций.

То, что мы видим, это завалившийся забор по краю абсолютно запущенного участка с двумя обветшавшими строениями с заколоченными окнами. И да, звучит обидно, но сейчас это выглядит именно как старый, давно заброшенный сарай.

И потом, стоимость затрат на изготовление, сооружение или приобретение чего-либо вовсе не обязательно равна или близка к реальной стоимости этого самого чего-либо. Очень часто на вопрос: "Какова стоимость ваших активов?" приходилось слышать от бухгалтеров ответы типа "у нас в активе затраты на отсыпку того-то или на рекультивацию сего-то". Если вы вырыли траншею и потратили на это 100 рублей, а потом передумали и просто закопали ее, потратив на это еще 100, то затраты на ваш участок действительно увеличатся на 200 рублей, но это не значит, что реальная стоимость вашего участка выросла на 200 рублей. Это значит, что вы просрали 200 рублей. И со стрйкой это особенно работает. Поэтому совершенно уверен в том, что даже построй вы на этом месте такой же дом, только новый, вы вряд ли сможете продать его даже по стоимости затрат. А стоимость приведения этой споруды в божеский вид пожалуй что превысит стоимость нового строительства. Ну или сравняется с ним.

3. 30-80 метров жо воды много, далеко???? Ну что же сказать??? Оставлю без комментариев..

А я вот без комментариев не оставлю. 30-80 метров это не далеко. Но это если у себя дома встал, прошел 30 метров и вышел к воде ловить рыбу. А если ты встал, пошел в сторону реки, до которой по прямой 30-80 метров, и тут обнаружил, что между тобой и рекой пролегает дорога (ну дорога это не критично) и за дорогой сплошная линия чужих участков с домами. И не совсем понятно, на сколько увеличатся эти 30-80 метров и какую реальную дистанцию нужно будет преодолеть, чтобы обойти эти дома и выйти к реке. А если ты приезжаешь на базу, то ты ждешь не только того, что где-то там за домами есть речка, а еще быстрого и комфортного доступа не только к воде, но и к стоянке лодок. Они в вашей вселенной где стоят?

Поэтому продавать это все вы конечно можете за любые деньги, но, по моему сугубо дилетантскому оценочному суждению, хорошо, если вы сможете отдать это кому-то из местных хоть за какие-то деньги. И мне думается, что даже если вы уменьшите цену раза в 4, то очередь все равно не выстроится. И "до Нового года решить вопрос" - это сказочно оптимистично...

Вот как-то так я думаю. Никакого цинизма, исключительно мысли вслух...