Не актуально Любителям морской рыбалки на Средиземке (Просматривает: 1)

[Moreman-1958]

Цена в рублях

7 000 000

Где находится

Северный Кипр

Есть апартаменты в квадрахаусе в классном комплексе на С.Кипре, чуть более 100кв.м, покупал новыми в 2013г, более хозяев не было. Первый этаж, поэтому 1.5 сотки ухоженной земли для барбекю, коптилки, отдыха под пальмами...Виды из окон просто чумовые: с одной стороны горы, а в другую сторону море во все панорамные окна. Три спальни и кухня-гостиная метров 30. Везде кондиционеры, полный фарш, мебель, 2 с/у, душ и ванная. Находится в горах (3.5 км по прямой до моря), поэтому летом не так жарко, как на побережье. Отличные соседи (турки и англичане), всегда присмотрят, проветрят... Место одно из самых престижных на острове (10 км до центра Кирении, а в другую сторону 8 км до лучшего Черепашьего пляжа). Очень тихое, выше в горах никто не живет. Не хочу продавать, но годы берут свое, надо быть поближе к военной медицине))) В нагрузку отдам классный микровэн Хонду Фит из Японии (с правым рулем, движение правостороннее) с пробегом 30т км в отличном состоянии. Послезавтра улетаю туда до НГ, буду в сетке, сделаю актуальные фотки. Ну а теперь о главном, о рыбалке. Лучшего места и меньшего количества рыбаков нет нигде в мире! В принципе спустился к морю и лови практически в любом месте, но хорошие рыболовные места находятся в 30-50 км от дома, где глубины достигают 50м у берега. Готов отдать за рубли в РФ, потому что с ввозом/вывозом валюты сейчас везде большие проблемы. Есть еще кое-какие тонкости, но о них потом..

 

[Николай Ф]

в качестве АПа!!!!! место замечательное, со своими плюсами и минусами, зимовать там не радостно, хоть и теплее, летом жарковато, зато весна-осень просто рай, медицина грустная , просто жить и радоваться можно, если здоровье хорошее.

 

[Николаич57]

в качестве АПа!!!!! место замечательное, со своими плюсами и минусами, зимовать там не радостно, хоть и теплее, летом жарковато, зато весна-осень просто рай, медицина грустная , просто жить и радоваться можно, если здоровье хорошее.

Если здоровье хорошее,можно жить и радоваться везде.

 

[Jaffar Al-Battany]

Будь это материковая Турция, а не СевКипр, думаю, что автор не успел бы объявление допечатать, как покупатели уже бы в очередь встали за эту цену. А так...
ХЗ. Я не решился на СевКипр по причине и его статуса и еще более по причине рисков возможных проблем в будущем. Рано или поздно Кипр объединится, и не вылезут ли потом истории прежних периодов, когда появятся какие-то прежние владельцы греки-киприоты со словами "это было наше, вынуждены были бежать, но земля принадлежит нам, вот документы какого-то 1969 года, верните землю!". Трудно проверить всю подноготную...
А так места на СевКипре благословенные. Мне очень нравится...
Типа АП и удачи в продаже!

 

[GLX]

Переезжай к нам на Южный) Только, думаю, меньше 300 ойро недалёко от моря трудно будет найти.
В горах и за 50 не проблема. Км 10-20 от моря. Может и ещё дешевле. Давно не узнавал.

 

[GLX]

медицина грустная

На Южную передешь)
Вырывал и ставил зуб - 90 ойро
Меняли в башке пластины - 1200
Без всяких страховок. В платной, с выбором что приготовить пожрать три раза в день))
На 4 или на 5 день выписали домой, сел за руль и поехал.
А если общую брать - тоже выгодно. Платишь в год 120-140 ойро, и таблетки по рецепту 1-2 ойро))) У нас они от тысячи)
Покупая их страховку на машину, на береходе только паспорт в закрытое окно показал)) хоть 10 раз в день катайся)))

 

[Kalisha70]

Будь это материковая Турция, а не СевКипр, думаю, что автор не успел бы объявление допечатать, как покупатели уже бы в очередь встали за эту цену. А так...
ХЗ. Я не решился на СевКипр по причине и его статуса и еще более по причине рисков возможных проблем в будущем. Рано или поздно Кипр объединится, и не вылезут ли потом истории прежних периодов, когда появятся какие-то прежние владельцы греки-киприоты со словами "это было наше, вынуждены были бежать, но земля принадлежит нам, вот документы какого-то 1969 года, верните землю!". Трудно проверить всю подноготную...
А так места на СевКипре благословенные. Мне очень нравится...
Типа АП и удачи в продаже!

Осталось подождать чуть больше года и все обязаны будут признать эту территорию(50 лет).Но тогда и цены уже будут другими,а всё к этому и идёт,так как посмотрите какое грандиозное строительство развернули по побережью....Застройщики не дураки,миллионы вкладывать.

 

[Jaffar Al-Battany]

Осталось подождать чуть больше года и все обязаны будут признать эту территорию(50 лет).Но тогда и цены уже будут другими,а всё к этому и идёт,так как посмотрите какое грандиозное строительство развернули по побережью....Застройщики не дураки,миллионы вкладывать.

Ок, через чуть больше года напомните об этом. И нам здесь, и всем тем, кто будет обязан признать. Ну, просто на случай, если они вдруг забудут или окажутся не в курсе, что они чего-то там обязаны. Что же до застройщиков - их риск ограничен периодом от момента начала стройки до момента сдачи объекта. По факту этот период сильно сокращается за счет того, что продажа апартаментов всегда начинается на этапе ямы в поле, т.е. период риска сокращается до начала продаж. Т.к. практически все строительство ведется за деньги покупателей. Поэтому то, что они не дураки - спорить не стану, это очевидно. Но с наличием или отсутствием рисков для покупателей в долгосрочной перспективе этот факт никак не связан. Ириски "Меллер", далее по тексту.

 

[Kalisha70]

Чувствуется перо и рука «знатока»,во всех областях заграничной недвижимости....Один нюанс,если конечно позволите,у Вас есть там недвижимость?Откуда такие утверждения,про яму?Когда-нибудь видели количество застроек от Фамагусты до Боаза?Помимо посёлков,видели количество новых отелей и казино,аж 25 штук, или их тоже строят на деньги покупателей???Пока достаточно....

 

[Jaffar Al-Battany]

Чувствуется перо и рука «знатока»,во всех областях заграничной недвижимости....Один нюанс,если конечно позволите,у Вас есть там недвижимость?Откуда такие утверждения,про яму?Когда-нибудь видели количество застроек от Фамагусты до Боаза?Помимо посёлков,видели количество новых отелей и казино,аж 25 штук, или их тоже строят на деньги покупателей???Пока достаточно....

Нет. На Северном Кипре нету. Но вообще-то я резидент Турции и знаю, на каком этапе начинаются продажи апартаментов и вилл здесь. К моменту завершения строительства дома в продаже остается 5-10% квартир в лучшем случае. Есть проекты, которые полностью проданы на этапе 50%-ной готовности дома. Есть у меня недвижимость и в других странах. В Тае виллы стоимостью от 1 млн долларов продаются тогда, когда даже ямы нет. Есть участок, проект, разрешение на строительство, макет в офисе продаж и все, пошли продажи с оплатой не менее 50% стоимости. Квартиру в Акабе покупал в 2005 году, когда на дне ямы варили первые прутья арматуры под фундамент. Для начала стройки в зависимости от законодательства, климата и спроса застройщику нужно иметь собственных денег от 5 до 20% стоимости проекта. Остальное - деньги покупателей или проектное финансирование под залог строящегося проекта. По отелям, казино и прочим подобным проектам - проектное финансирование, по торговым центрам - проектное финансирование и иногда деньги якорных арендаторов. Или Вы действительно полагаете, что застройщик строит проект полностью на свои деньги?

Речь правда, изначально шла не о том, за чьи деньги строят, а том, что кто-то там что-то там будет обязан через полтора года признать. Просто попросил Вас как корифея в области международного публичного права при случае им об этом напомнить. Если вдруг они забудут.

А места там действительно замечательные.

 

[werling]

Нет. На Северном Кипре нету. Но вообще-то я резидент Турции и знаю, на каком этапе начинаются продажи апартаментов и вилл здесь. К моменту завершения строительства дома в продаже остается 5-10% квартир в лучшем случае. Есть проекты, которые полностью проданы на этапе 50%-ной готовности дома. Есть у меня недвижимость и в других странах. В Тае виллы стоимостью от 1 млн долларов продаются тогда, когда даже ямы нет. Есть участок, проект, разрешение на строительство, макет в офисе продаж и все, пошли продажи с оплатой не менее 50% стоимости. Квартиру в Акабе покупал в 2005 году, когда на дне ямы варили первые прутья арматуры под фундамент. Для начала стройки в зависимости от законодательства, климата и спроса застройщику нужно иметь собственных денег от 5 до 20% стоимости проекта. Остальное - деньги покупателей или проектное финансирование под залог строящегося проекта. По отелям, казино и прочим подобным проектам - проектное финансирование, по торговым центрам - проектное финансирование и иногда деньги якорных арендаторов. Или Вы действительно полагаете, что застройщик строит проект полностью на свои деньги?

Речь правда, изначально шла не о том, за чьи деньги строят, а том, что кто-то там что-то там будет обязан через полтора года признать. Просто попросил Вас как корифея в области международного публичного права при случае им об этом напомнить. Если вдруг они забудут.

А места там действительно замечательные.

"Ассаляйм амалейкум, Омарчик!"
Поклон сандалькам из сафьяна.
А вот чем отличается право международное от публичного международного права?
Эпикриз с меня))

 

[Jaffar Al-Battany]

"Ассаляйм амалейкум, Омарчик!"
Поклон сандалькам из сафьяна.
А вот чем отличается право международное от публичного международного права?
Эпикриз с меня))

Аллейкум салам, почтенный, да продлит Всевышний твои годы под Солнцем!

Под термином "международное право" часто подразумевается достаточно широкий спектр вопросов, норм и отношений. В частности под "международным правом" могут иметься в виду и международное публичное право, куда входят международные договоры и которое регулирует в частности вопросы взаимного признания статусов государств и самоуправляемых территорий, и международное частное (или коллизионное) право, регулирующее взаимодействие и применение норм права различных юрисдикций внутри одного правоотношения, отягощенного иностранным элементом. Иногда к "международному праву" относят и иные вопросы, вроде вопросов процесса и компетенции в международном коммерческом арбитраже или вопросы контрактного права в международной финансово-хозяйственной деятельности.
Собственно, эти те направления и специализации, которые изучаются, например, на едином международно-правовом факультете МГИМО.
Поэтому в данном случае корректно говорить именно о международном публичном праве, поскольку речь идет о международном признании государственного суверенитета территории, которую некоторые государства считают легитимным суверенным государством, а некоторые считают временно оккупированной территорией (на соотношении тех и других останавливаться не будем). Собственно, моя ремарка относилась исключительно к "обязанности всех признать эту территорию" независимым государством в ближайшие полтора года.

Надеюсь, ТС не осерчает на нас за эту офф-топ полемику. Будем считать это законным Апом, и да простят нас многомудрые админы и модераторы!

 

[werling]

Очень доходчиво объяснил. не цитатами из википедии!
Экономическое или юридическое?

 

[Jaffar Al-Battany]

МГИМО. Два. И международные отношения, и юридическое.

 

[werling]

Ну. почти промахнулся!
Хвала небесам))