Аренда земельного участка под личное хозяйство (Просматривает: 1)

[Masterkkt]

Коллеги,кто нибудь получал у государства землю в аренду,с возможностью выкупа в собственность?

 

[Дружочек]

Ищешь свободный участок на кадастре, пишешь заявление и собираешь документы - потом открытый аукцион - без особых связей шансов мало.
На счёт выкупа - выкупить сможешь через суд только землю под капитальным строением. Но сначала нужно получить разрешение на строительство.

 

[Masterkkt]

Ищешь свободный участок на кадастре, пишешь заявление и собираешь документы - потом открытый аукцион - без особых связей шансов мало.
На счёт выкупа - выкупить сможешь через суд только землю под капитальным строением. Но сначала нужно получить разрешение на строительство.

А каким образом искать свободный участок? И где искать,по месту прописки или можно где угодно.Я понимаю,что близко от Москвы шансов нет,но км за 100 хотел бы попытаться получить.Да и жена с ребенком в области прописаны,может это будет дополнительным плюсом

 

[Дружочек]

А каким образом искать свободный участок? И где искать,по месту прописки или можно где угодно.Я понимаю,что близко от Москвы шансов нет,но км за 100 хотел бы попытаться получить.Да и жена с ребенком в области прописаны,может это будет дополнительным плюсом

Публичная кадастровая карта - в каком районе выбрал - консультируешься в земельном комитете того района.

Чаще бывает так, что купить участок у частника гораздо проще.

 

[Дым]

Просто купил, без всяких связей и подачек, выбрал участок - оформил кадастр - прошел аукцион (он формален) и купил... С арендой связываться не стал - ерунда это.

 

[Дружочек]

Просто купил, без всяких связей и подачек, выбрал участок - оформил кадастр - прошел аукцион (он формален) и купил... С арендой связываться не стал - ерунда это.

Аукцион формален, если участок кроме тебя никого не интересует ))

И можно подробней - как далеко, на какие цели и какая площадь ?

Сам хочу летом заняться.

 

[Masterkkt]

Публичная кадастровая карта - в каком районе выбрал - консультируешься в земельном комитете того района.

Чаще бывает так, что купить участок у частника гораздо проще.

Проще то оно проще,но это если средства позволяют.Я так понимаю,что выкуп то происходит из расчета кадастровой стоимости,а не рыночной.А это не мало,мягко говоря

 

[Дым]

Тверская область, недалеко Волга, земли поселдений, 0,5 га, для строительства загородного дома.

 

[Masterkkt]

Просто купил, без всяких связей и подачек, выбрал участок - оформил кадастр - прошел аукцион (он формален) и купил... С арендой связываться не стал - ерунда это.

Хотелось бы подробностей,если не затруднит)

 

[Дружочек]

Тверская область, недалеко Волга, земли поселдений, 0,5 га, для строительства загородного дома.

Какой район (нас. пункт) и сколько заплатили ?

 

[Дым]

Ну-у, ребят...
Район Старицкий, деревня глухая, заплатил меньше 500 тыр. конкретно называть сумму думаю нет необходимости - все-равно у каждого участка своя будет. Скажу так - реально и за менее 300 тыров найти.


А еще скажу: - у государства покупать лучше, чем у частных владельцев. Все документы пакетом готовит администрация - к ним не придерешься, нет необходимости искать и собирать подписи всяких потенциальных наследников и т.п. и с каждым договариваться, у деревенских, как правило документы на собственность не оформлены и никогда не оформлялись - замучаешься собирать...

 

[Masterkkt]

Тверская область, недалеко Волга, земли поселдений, 0,5 га, для строительства загородного дома.

Так это вы по кадастровой стоимости купили или как? Цена просто странная.Вроде и не рыночная(50 соток всё же),но вроде как и не кадастровая.Или были ещё желающие на аукционе?

 

[Дым]

Цену назначила администрация, мы согласились, аукцион - публикация в местной газетке - имхо никто и не заметил - после этого зем комитет подготовил пакет документов, а глава района его подписал. На все ушло где-то с год (мы и не форсировали - ездили когда время было - от случая к случаю), вместе с кадастром, который делал местный землемер вплоть до колышков на местности и всех бумаг по кадастрированию - взял какие-то копейки.

 

[TIMONSON]

Кто хочет тот находит...покупает и использует.
Причём..если не упираться и не зацикливаться-Рублёвка..Жуковка..и прочие пальцы веером...То можно всё..
Ваш опыт-тому подтверждение.

 

[Belik]

Как вариант, еще полазить по сайтам администраций интересующей местности, одно время сам интересовался, был удивлен количеству предложений и проводящихся аукционов, цены - относительно гуманны. Еще вариант присмотреть участок и если он в госсобственности, то идти на беседу к главе местной управы и пообщаться на возможность аренды/продажи. Эти вопросы не вызывают у них удивления/отторжения. Сам до участия не дошел, по причине смены приоритета по недвижимости, скажем так.