Думаю, что да. Как база рыбака, водоём очень слаб. Да и брендом не дотягивает
. Смысл из Москвы ехать на озеро, если на таком же расстоянии , рядом есть Рыбинка? Или питерские в Волочек на рыбалку поедут?
Ситуация комична. Справа Рыбинка, слева Селигер. Но мы едем в Волочёк
ИМХО-надо искать другое целевое назначение. Семейный отдых, летний детский,итд.
А если очень надо продать,узнайте реальную цену. Создайте на авито фейковый аккаунт и объявление. Что-то похожее по параметрам, но не Ваше. И смотрите с какой цены начнутся звонки.
КМК- начнутся ниже 2.5-3 млн.