Продам рыболовную базу на реке Обь (Просматривает: 1)

[dmitry.1975]

Цена в рублях

15000000

Где находится

Поселок городского типа «Октябрьское», ХМАО

Контактная информация

Дмитрий 79122374022

Продаётся готовый рыбацкий комплекс на реке Обь

Возможно использование в качестве гостиницы для рыбаков, магазина с рыбацкими принадлежностями, либо ведения другого бизнеса. У причала есть возможность парковки моторных лодок.

Участок 16 соток, на котором расположены двухэтажный дом (600 кв.м.) с видом на реку Обь, гараж и баня. Все абсолютно новое, никто не жил. Первый этаж дома можно использовать, как коммерческую площадь, либо в своих целях, если нет желания вести бизнес. Все полностью автономно: свет, вода, газ, септик. Строительство велось качественно, на совесть, использовались дорогие материалы.

За более подробной информацией и дополнительными фото - пишите

 

[Сокол72]

15 миллионов
по этому лоту даже комментировать нечего....заброшка на 16 сотках в ХМАО....

 

[dmitry.1975]

15 миллионов
по этому лоту даже комментировать нечего....заброшка на 16 сотках в ХМАО....

Одних материалов на эти 15 миллионов, что уж говорить про работу..кто-то видит заброшку, кто-то перспективный бизнес, смотря как голова работает) каждому своё)) спасибо за комментарий!

 

[Jaffar Al-Battany]

Имею спросить одну-две пары вопросов из даже интереса.

Участок 16 соток, на котором расположены двухэтажный дом (600 кв.м.) с видом на реку Обь, гараж и баня. Все абсолютно новое, никто не жил.

А дом, он настолько же новый, насколько и гараж с баней? В смысле внутри он в той же степени завершенности? Ну тоже типа с досками на потолке и голыми стенами?

Все полностью автономно: свет, вода, газ, септик. Строительство велось качественно, на совесть, использовались дорогие материалы.

С автономностью воды и канализации понятно. Видимо скважина и септик. А вот что с автономностью света? Дизель-генератор? Солнечные батареи? Мини-АЭС? И очень пугает автономность в части газоснабжения. Имеется в виду балонный газ или газгольдер?

Одних материалов на эти 15 миллионов, что уж говорить про работу..кто-то видит заброшку, кто-то перспективный бизнес, смотря как голова работает) каждому своё)) спасибо за комментарий!

Стоимость материалов очень часто никак не коррелируется с рыночной ценой объекта. Можно привезти из Финляндии и поставить в жопе мира Хонку за пару сотен тысяч евро, потратив еще пол-столько же на доставку и монтаж, и никогда не продать ее дороже тридцати.

А насчет перспективности бизнеса - это оптимистично. Очень оптимистично. Вложить 15 миллионов в 600 метровую коробку в населенном пункте, где живет 3000 человек? И за счет кого из отбивать? За счет приезжих рыбаков? Которые поедут в село, до которого от ближайшего аэропорта несколько часов на пароме или на лодке ехать? Причем от аэропорта, куда самолеты летают только из Тюмени? Серьезно?! Это перспективный бизнес?

Хотя... Если, к примеру, устроить рыболовный турнир... Где-то это уже было...

"Сотни тысяч людей, богато обеспеченных людей, будут стремиться в Васюки Октябрьское. Во-первых, речной транспорт такого количества людей поднять не сможет. Следовательно, НКПС РЖД построит железнодорожную магистраль Москва-Васюки Октябрьское."
Ну и далее по тексту про небоскребы и дирижабли.

Всем удачи!

 

[dmitry.1975]

Имею спросить одну-две пары вопросов из даже интереса.

А дом, он настолько же новый, насколько и гараж с баней? В смысле внутри он в той же степени завершенности? Ну тоже типа с досками на потолке и голыми стенами?

С автономностью воды и канализации понятно. Видимо скважина и септик. А вот что с автономностью света? Дизель-генератор? Солнечные батареи? Мини-АЭС? И очень пугает автономность в части газоснабжения. Имеется в виду балонный газ или газгольдер?

Стоимость материалов очень часто никак не коррелируется с рыночной ценой объекта. Можно привезти из Финляндии и поставить в жопе мира Хонку за пару сотен тысяч евро, потратив еще пол-столько же на доставку и монтаж, и никогда не продать ее дороже тридцати.

А насчет перспективности бизнеса - это оптимистично. Очень оптимистично. Вложить 15 миллионов в 600 метровую коробку в населенном пункте, где живет 3000 человек? И за счет кого из отбивать? За счет приезжих рыбаков? Которые поедут в село, до которого от ближайшего аэропорта несколько часов на пароме или на лодке ехать? Причем от аэропорта, куда самолеты летают только из Тюмени? Серьезно?! Это перспективный бизнес?

Хотя... Если, к примеру, устроить рыболовный турнир... Где-то это уже было...

"Сотни тысяч людей, богато обеспеченных людей, будут стремиться в Васюки Октябрьское. Во-первых, речной транспорт такого количества людей поднять не сможет. Следовательно, НКПС РЖД построит железнодорожную магистраль Москва-Васюки Октябрьское."
Ну и далее по тексту про небоскребы и дирижабли.

Всем удачи!

Добрый день! Забавная сатира! Приятно было почитать. Жаль, не к месту совсем..

Давайте по порядку:

1. Зачем же Вам информация составляющих дома, который Вы даже не рассматриваете с целью приобретения? Какая-то странная, неразумная трата своего ресурса, который можно пустить в более плодоносное дело. Реальному покупателю всегда рады, по всей информации необходимой проконсультируют, по цене договорятся, все фото дополнительные предоставят, альтернативные варианты предложат! А вот так переписками заниматься, ради удовлетворения чьего-либо любопытства - глупая, неоправданная трата времени..Писать и выкладывать это на всеобщее обозрение - просто не имеет смысла.
2. Действительно, предложение ведения данного бизнеса казалось бы абсурдным, если бы наяву все было так, как описано в Вашем комментарии. Однако, прогнозы, к счастью, достаточно оптимистичны. На сегодняшний день рыбное хозяйство - одна из ведущих отраслей экономики всего ХМАО. Общеизвестный факт, что Обь славится богатством разновидностей рыб, как Иртыш и все близлежащие водоёмы. Любой местный Вам расскажет, докажет и даже наглядно продемонстрирует, как посредством зачерпывания воды из реки ведром, можно получить десяток мелких окуней за раз. Отбить за счёт приезжих рыбаков? Да запросто. Статистика показывает, что с каждым годом к берегам Октябрьского съезжаются огромные толпы рыбаков со всего округа, Тюменской области, Свердловской области, Пермского края и даже Московской. И тут речь идёт совсем не о 3000 и даже не о 10) А остановиться им просто негде особо. Кстати, ни разу не было замечаний по поводу дороги, инфраструктура достаточно развита: поезда, автобусы, баржи, машины. Все зависит от целей, которыми изначально задаешься: отдых/рекреация, приобретение рыбацкого опыта, торговля и прочее. На самолетах, действительно, исключительно с целью рыбалки к нам не так часто прилетают (не выгодно). Поэтому существующая структура нацелена на потребителей, проживающих на расстоянии до 1500 километров, которые чаще приезжают на своих машинах. Из городов Урала в среднем за 11 часов по новой трассе, регулярно приезжают рыбаки, которые увозят за неделю рыбалки домой рыбки почти на 100 тысяч чистыми на человека. И таких примеров я могу привести по широкому ряду городов. Мне не совсем понятно, зачем такая излишняя эмоциональность в Вашем сообщении, ведь происходящим Вы совсем не осведомлены, к сожалению. Все также остаются вопросы по доходности? Тогда можно выбрать другие направления развития. Продажа строительного мешка собранных кедровых шишек в течение дня (+60 тысяч), ведение маленького продуктового магазинчика (+ около 100 тысяч в месяц), привезти тряпок на продажу (огромный ажиотаж и спрос местного населения). И все это не прилагая существенных усилий. Но все таки - рыбка принесёт куда больше) Пока существующая конкуренция позволяет на этом заработать и неплохо. А если ещё организовать ремонт/сдачу в аренду лодок, оборудования, помочь с перевозкой? Отличные варианты. Возможно у Вас самих появятся какие-либо идеи, что-то новое, что можно привнести - вот же она свобода фантазии предпринимателя. Вся сказанная информация реальна, находится в свободном неограниченном доступе, доступна любым проверкам.
3. Ну и ввиду всего вышеупомянутого, можно сделать вывод, что необходимость проведения рыболовных турниров совсем отсутствует) Ваш турнир только с самим собой будет происходить ежедневно и на регулярной основе. До дирижаблей и небоскребов, конечно, не доберёмся, куда нам))) Но радует, что за последнюю трёхлетку инфраструктура настолько развилась, что отпадает необходимость поездок в другие места) Хвала сетевым магазинам, интернет-магазинам и службам доставки.

Мыслите шире - вселенная обязательно откликнется! Хорошего дня!

 

[Jaffar Al-Battany]

Добрый день! Забавная сатира! Приятно было почитать. Жаль, не к месту совсем..

Давайте по порядку:

1. Зачем же Вам информация составляющих дома, который Вы даже не рассматриваете с целью приобретения? Какая-то странная, неразумная трата своего ресурса, который можно пустить в более плодоносное дело. Реальному покупателю всегда рады, по всей информации необходимой проконсультируют, по цене договорятся, все фото дополнительные предоставят, альтернативные варианты предложат! А вот так переписками заниматься, ради удовлетворения чьего-либо любопытства - глупая, неоправданная трата времени..Писать и выкладывать это на всеобщее обозрение - просто не имеет смысла.
2. Действительно, предложение ведения данного бизнеса казалось бы абсурдным, если бы наяву все было так, как описано в Вашем комментарии. Однако, прогнозы, к счастью, достаточно оптимистичны. На сегодняшний день рыбное хозяйство - одна из ведущих отраслей экономики всего ХМАО. Общеизвестный факт, что Обь славится богатством разновидностей рыб, как Иртыш и все близлежащие водоёмы. Любой местный Вам расскажет, докажет и даже наглядно продемонстрирует, как посредством зачерпывания воды из реки ведром, можно получить десяток мелких окуней за раз. Отбить за счёт приезжих рыбаков? Да запросто. Статистика показывает, что с каждым годом к берегам Октябрьского съезжаются огромные толпы рыбаков со всего округа, Тюменской области, Свердловской области, Пермского края и даже Московской. И тут речь идёт совсем не о 3000 и даже не о 10) А остановиться им просто негде особо. Кстати, ни разу не было замечаний по поводу дороги, инфраструктура достаточно развита: поезда, автобусы, баржи, машины. Все зависит от целей, которыми изначально задаешься: отдых/рекреация, приобретение рыбацкого опыта, торговля и прочее. На самолетах, действительно, исключительно с целью рыбалки к нам не так часто прилетают (не выгодно). Поэтому существующая структура нацелена на потребителей, проживающих на расстоянии до 1500 километров, которые чаще приезжают на своих машинах. Из городов Урала в среднем за 11 часов по новой трассе, регулярно приезжают рыбаки, которые увозят за неделю рыбалки домой рыбки почти на 100 тысяч чистыми на человека. И таких примеров я могу привести по широкому ряду городов. Мне не совсем понятно, зачем такая излишняя эмоциональность в Вашем сообщении, ведь происходящим Вы совсем не осведомлены, к сожалению. Все также остаются вопросы по доходности? Тогда можно выбрать другие направления развития. Продажа строительного мешка собранных кедровых шишек в течение дня (+60 тысяч), ведение маленького продуктового магазинчика (+ около 100 тысяч в месяц), привезти тряпок на продажу (огромный ажиотаж и спрос местного населения). И все это не прилагая существенных усилий. Но все таки - рыбка принесёт куда больше) Пока существующая конкуренция позволяет на этом заработать и неплохо. А если ещё организовать ремонт/сдачу в аренду лодок, оборудования, помочь с перевозкой? Отличные варианты. Возможно у Вас самих появятся какие-либо идеи, что-то новое, что можно привнести - вот же она свобода фантазии предпринимателя. Вся сказанная информация реальна, находится в свободном неограниченном доступе, доступна любым проверкам.
3. Ну и ввиду всего вышеупомянутого, можно сделать вывод, что необходимость проведения рыболовных турниров совсем отсутствует) Ваш турнир только с самим собой будет происходить ежедневно и на регулярной основе. До дирижаблей и небоскребов, конечно, не доберёмся, куда нам))) Но радует, что за последнюю трёхлетку инфраструктура настолько развилась, что отпадает необходимость поездок в другие места) Хвала сетевым магазинам, интернет-магазинам и службам доставки.

Мыслите шире - вселенная обязательно откликнется! Хорошего дня!

Доброго дня!
Достойный ответ.
Что касается моего вопроса, то тут все просто. Это же форум. То есть по сути народ собрался поговорить. На разные темы. И среди этого поговорить кто-то что-то предлагает к продаже. Ну как тут народу не обсудить. Что же до траты ресурсов, так просто поговорить к умным человеком это уже результат. Вы вот тоже могли просто окрыситься в ответ на мой пост, но Вы заморочились на достаточно длинный и вполне информативный ответ. Мне вот было необычайно приятно прочесть его вместо распространенного "иннаха".
Честно скажу, что не верю в перспективность бизнес-идеи (хотя хомо эрарум эст, могу и ошибаться), но искренне желаю Вам скорейшей продажи.

 

[viktoritch]

Добрый день! Забавная сатира! Приятно было почитать. Жаль, не к месту совсем..

Давайте по порядку:

1. Зачем же Вам информация составляющих дома, который Вы даже не рассматриваете с целью приобретения?

Мыслите шире - вселенная обязательно откликнется! Хорошего дня!

Мне тоже не интересна коммерческая составляющая этого проекта, прекрасно понимаю, сколько средств туда уже вбухано. Но мне очень интересен вопрос ценообразования. Если Вы хотите отбить средства, не получится, сами наверное понимаете. Если просто избавиться от лишних забот, это надо продавать за бесценок. Для примера: Имею в Рязанской обл. недвижку. Только земли 30 соток, на первой линии от Оки, там на полляма, плюс домик и гараж, свет, газ, водопровод, интернет 50-60 мегабит, идеальная мобильная связь. С учётом троекратного подорожания материалов, себестоимость, на сегодня, этой недвижки составит три-три с половиной мильёна. Думаете мне кто нибудь их даст? Мильён-то не дадут. Удачи в продаже.

 

[Евгений Борисыч]

Одних материалов на эти 15 миллионов,

 

[dmitry.1975]

Мне тоже не интересна коммерческая составляющая этого проекта, прекрасно понимаю, сколько средств туда уже вбухано. Но мне очень интересен вопрос ценообразования. Если Вы хотите отбить средства, не получится, сами наверное понимаете. Если просто избавиться от лишних забот, это надо продавать за бесценок. Для примера: Имею в Рязанской обл. недвижку. Только земли 30 соток, на первой линии от Оки, там на полляма, плюс домик и гараж, свет, газ, водопровод, интернет 50-60 мегабит, идеальная мобильная связь. С учётом троекратного подорожания материалов, себестоимость, на сегодня, этой недвижки составит три-три с половиной мильёна. Думаете мне кто нибудь их даст? Мильён-то не дадут. Удачи в продаже.

Цена сформирована после проведения независимой экспертизы оценочной компанией. Средства уже отбиты, интересует переезд на пмж в города-миллионники, все таки. Поэтому передаём инфраструктуру в надёжные руки. Разумный торг всегда приветствуется. Спасибо!

 

[Евгений Борисыч]

Цена сформирована

Сори чисто интересно..а почему недостроили и забросили обьект на такую сумму? пандемия?

 

[viktoritch]

Цена сформирована после проведения независимой экспертизы оценочной компанией. Средства уже отбиты, интересует переезд на пмж в города-миллионники, все таки. Поэтому передаём инфраструктуру в надёжные руки. Разумный торг всегда приветствуется. Спасибо!

В Санском, Рязанская обл. Хозяин продаёт базу. Вернее сказать это поместье на 0,5 га. Когда доллар был 30, он выставил её за 14 лямов. Три дома, везде газ и водопровод. Не знаю, мильенов за девять-то ща стоит она в продаже? Но там виды вот такие, бонусом.

 

[dmitry.1975]

Сори чисто интересно..а почему недостроили и забросили обьект на такую сумму? пандемия?

Семейные обстоятельства. Возникла острая необходимость переезда

 

[dmitry.1975]

В Санском, Рязанская обл. Хозяин продаёт базу. Вернее сказать это поместье на 0,5 га. Когда доллар был 30, он выставил её за 14 лямов. Три дома, везде газ и водопровод. Не знаю, мильенов за девять-то ща стоит она в продаже? Но там виды вот такие, бонусом.

Красиво! У нас не хуже. Сам дом с видом на реку. А пройдя через дорогу - ого-го живописные пейзажи открываются.
Видите, цены везде разные, не стоит оценивать по единой какой-то шкале.

 

[Alex 17]

Добрый день! Забавная сатира! Приятно было почитать. Жаль, не к месту совсем..

Давайте по порядку:

1. Зачем же Вам информация составляющих дома, который Вы даже не рассматриваете с целью приобретения? Какая-то странная, неразумная трата своего ресурса, который можно пустить в более плодоносное дело. Реальному покупателю всегда рады, по всей информации необходимой проконсультируют, по цене договорятся, все фото дополнительные предоставят, альтернативные варианты предложат! А вот так переписками заниматься, ради удовлетворения чьего-либо любопытства - глупая, неоправданная трата времени..Писать и выкладывать это на всеобщее обозрение - просто не имеет смысла.
2. Действительно, предложение ведения данного бизнеса казалось бы абсурдным, если бы наяву все было так, как описано в Вашем комментарии. Однако, прогнозы, к счастью, достаточно оптимистичны. На сегодняшний день рыбное хозяйство - одна из ведущих отраслей экономики всего ХМАО. Общеизвестный факт, что Обь славится богатством разновидностей рыб, как Иртыш и все близлежащие водоёмы. Любой местный Вам расскажет, докажет и даже наглядно продемонстрирует, как посредством зачерпывания воды из реки ведром, можно получить десяток мелких окуней за раз. Отбить за счёт приезжих рыбаков? Да запросто. Статистика показывает, что с каждым годом к берегам Октябрьского съезжаются огромные толпы рыбаков со всего округа, Тюменской области, Свердловской области, Пермского края и даже Московской. И тут речь идёт совсем не о 3000 и даже не о 10) А остановиться им просто негде особо. Кстати, ни разу не было замечаний по поводу дороги, инфраструктура достаточно развита: поезда, автобусы, баржи, машины. Все зависит от целей, которыми изначально задаешься: отдых/рекреация, приобретение рыбацкого опыта, торговля и прочее. На самолетах, действительно, исключительно с целью рыбалки к нам не так часто прилетают (не выгодно). Поэтому существующая структура нацелена на потребителей, проживающих на расстоянии до 1500 километров, которые чаще приезжают на своих машинах. Из городов Урала в среднем за 11 часов по новой трассе, регулярно приезжают рыбаки, которые увозят за неделю рыбалки домой рыбки почти на 100 тысяч чистыми на человека. И таких примеров я могу привести по широкому ряду городов. Мне не совсем понятно, зачем такая излишняя эмоциональность в Вашем сообщении, ведь происходящим Вы совсем не осведомлены, к сожалению. Все также остаются вопросы по доходности? Тогда можно выбрать другие направления развития. Продажа строительного мешка собранных кедровых шишек в течение дня (+60 тысяч), ведение маленького продуктового магазинчика (+ около 100 тысяч в месяц), привезти тряпок на продажу (огромный ажиотаж и спрос местного населения). И все это не прилагая существенных усилий. Но все таки - рыбка принесёт куда больше) Пока существующая конкуренция позволяет на этом заработать и неплохо. А если ещё организовать ремонт/сдачу в аренду лодок, оборудования, помочь с перевозкой? Отличные варианты. Возможно у Вас самих появятся какие-либо идеи, что-то новое, что можно привнести - вот же она свобода фантазии предпринимателя. Вся сказанная информация реальна, находится в свободном неограниченном доступе, доступна любым проверкам.
3. Ну и ввиду всего вышеупомянутого, можно сделать вывод, что необходимость проведения рыболовных турниров совсем отсутствует) Ваш турнир только с самим собой будет происходить ежедневно и на регулярной основе. До дирижаблей и небоскребов, конечно, не доберёмся, куда нам))) Но радует, что за последнюю трёхлетку инфраструктура настолько развилась, что отпадает необходимость поездок в другие места) Хвала сетевым магазинам, интернет-магазинам и службам доставки.

Мыслите шире - вселенная обязательно откликнется! Хорошего дня!

Странное поведение у местного населения. Вместо того, чтобы собирать шишки и черпать ведрами в реке рыбу и на этом отлично зарабатывать, они массово уезжают в Москву на ПМЖ. Может не все так радужно с заработками в тех местах?

 

[dmitry.1975]

Странное поведение у местного населения. Вместо того, чтобы собирать шишки и черпать ведрами в реке рыбу и на этом отлично зарабатывать, они массово уезжают в Москву на ПМЖ. Может не все так радужно с заработками в тех местах?

А как же развитие? Давайте не будем забывать о социальных факторах. Материальность - всегда второстепенное. И все понимают, что расти и развиваться в той же Москве гораздо проще. Это во-первых.
А во-вторых, откуда такая информация о переездах у Вас? Есть ссылки на источники? На чем основан такой вывод?