Продается база отдыха в Астраханской области (Просматривает: 1)

[Evgenbp]

1 000 000 рублей тому, кто найдет покупателя!
(все подробности по телефону или по почте)
Расположение базы отдыха: Астраханская область, Камызякский район, село Жан-Аул.
Координаты: 46,0001830, 48,1192650
База отдыха расположена на левом берегу реки Кизань, в 60-ти километрах южнее Астрахани.
Общая площадь территории составляет 28979 кв., м.
(Все объекты имеют кадастровый номер)
На территории базы располагаются:
5 одноэтажных домов, (рассчитанных на семью или компанию от 4-х человек)
один двухэтажный дом из бруса (рассчитанный на компанию гостей от 8 человек),
два однокомнатных номера, (для одного или двух гостей)
Все дома и номера с санузлом и душем.
Ресторанный комплекс с баром, кухней, залом, летней верандой и комнатой (предусмотрена для размещения бильярдных столов),
егерская, охранное строение, баня, гараж, два пирса.
Инфраструктура:
Энергоснабжение от электросети.
(Имеется возможность провести газ)
Ко всем жилым помещениям и ресторану подведена вода.
Расположение:
Проезд к базе осуществляется без проблем. В 15 метрах от забора территории проходит асфальтированная федеральная трасса. От трассы до ворот проложена бетонная дорога к воротам базы.
Все строения находятся в тени. Больше 60% общей площади высажено деревьями.

Схемы домов, дополнительные фотографии вышлем на Вашу почту.
По всем дополнительным вопросам обращайтесь по телефону
8 903 627-28-24

Цена объекта: 22 000 000 рублей

 

[zatrofeem]

Сколько чек?
Какой поток?
Реклама?
Договора с тур.компаниями?
Какая прогнозируемая?
Расходная часть?
Зарплатная часть?
Износ основных фондов?
Договора с поставщиками?
Долги?

 

[Evgenbp]

База на данный момент не рабочая. Для дальнейшей работы требуются вложения

 

[Alex 17]

Да, тяжело сейчас базу продать. Рыбу в АО выбили а скоро совсем беда будет. Клиент платить много за отдых не готов, не то что в нулевые. На круг по году в минуса бы не уйти. Базы забор в забор по Волге стоят и конкуренция огромная. Каждый второй владелец продал бы свою с радостью. Я свою 3 года продавал, успел перед кризисом и перекрестился, хотя 10 лет работала и клиент свой был, а выхлопа с каждым годом все меньше. Отдал первому реальному покупателю, хотя времена были получше в стране. Желаю владельцу удачи в продаже. Теме ап!

 

[zatrofeem]

База на данный момент не рабочая. Для дальнейшей работы требуются вложения

Т.е. вы продаете участок с неск. строениями, налогообложением и расходами.
Так и надо писать.
Искать дураков надо не тут. Тут ребята рыбу ловят - которую не видно. Было б видно - сама б пришла на кукан.

 

[Evgenbp]

Спасибо большое за поддержку! А можно с Вами пообщаться в личке?

 

[Alex 17]

Спасибо большое за поддержку! А можно с Вами пообщаться в личке?

Если Вы ко мне, то пожалуйста.

 

[Evgenbp]

Вряд ли найдется дурак, который заплатит не думая такую сумму. Поэтому мы их не ищем. Мы же не пишем в объявлении, что продается "готовый бизнес", а пишем, что продается "объект". Нет, я вовсе не хочу с Вами ругаться и тому подобное, не подумайте! Но как я понял, объявление Вам показалось сомнительным. Напишите что именно Вас смущает, я откорректирую, без проблем

 

[zatrofeem]

Вряд ли найдется дурак, который заплатит не думая такую сумму. Поэтому мы их не ищем. Мы же не пишем в объявлении, что продается "готовый бизнес", а пишем, что продается "объект". Нет, я вовсе не хочу с Вами ругаться и тому подобное, не подумайте! Но как я понял, объявление Вам показалось сомнительным. Напишите что именно Вас смущает, я откорректирую, без проблем

То есть список конкретных вопросов во втором посте вы умудрились не заметить? Да у вас талант.
Попытайтесь его (талант) перебороть и дать развернутые, подтвержденные документами (при надобности) ответы.
И, конечно, обоснование цены.
Начать можете с транспортной доступности и анализа спроса по месяцам.

 

[Evgenbp]

Хорошо, переделаем