"Дом рыбака", купить старый или строить самому? Вопросы по покупке земли и строительству. (Просматривает: 1)

[Puzo (viktoritch)]

Почти за двадцать лет засрали уже не одну тему по продажам домов. Вот и решил я обобщить материал, что бы продавцы, всех демагогов и "теоретиков", сразу отправляли сюда. Итак...предмет дискуссии-покупка или аренда земли под строительство, строительство нового дома или покупка готового, газификация (нахрена она в "доме рыбака"?), оформление документов и многое другое.

 

[Puzo (viktoritch)]

Итак...вернёмся к нашим баранам. "Дом рыбака", он должен быть какой и за сколько? Я считаю, что каркасный дом 6х6, с коммуникациями, сегодня, вполне укладывается в полтора мильёна бублей, это конечно если грамотно подойти к строительству.

 

[max83]

Итак...вернёмся к нашим баранам. "Дом рыбака", он должен быть какой и за сколько? Я считаю, что каркасный дом 6х6, с коммуникациями, сегодня, вполне укладывается в полтора мильёна бублей, это конечно если грамотно подойти к строительству.

Вполне. Если строить с некоторыми допущениями. Которые могут влиять на отделку впоследствии. К примеру использовать не сухую строганную доску а пиленную. Из сырого леса. Просто после накрытия крышей придется чуть чуть подождать.
Внешнюю отделку то же можно отложить на потом. Осб защитить резиновой краской.

 

[Puzo (viktoritch)]

Вполне. Если строить с некоторыми допущениями. Которые могут влиять на отделку впоследствии. К примеру использовать не сухую строганную доску а пиленную. Из сырого леса. Просто после накрытия крышей придется чуть чуть подождать.
Внешнюю отделку то же можно отложить на потом. Осб защитить резиновой краской.

....собственно, обычно так и делаю, строю из доски ЕВ, потом оставляю, на одну-две недели, и начинаю утепление только после того, как древесина достигла 11-14% влажности.

 

[max83]

....собственно, обычно так и делаю, строю из доски ЕВ, потом оставляю, на одну-две недели, и начинаю утепление только после того, как древесина достигла 11-14% влажности.

Ну пару недель мало..пару месяцев точно если летом. Проверял. Влагомером. А так полгода точно.Полгода и можно смело. Остаточная влажность будет выходить через ветровлагозащиту/мембрану наружу. Ну и плюс качественное антисептирование досок.

 

[Puzo (viktoritch)]

Ну пару недель мало..пару месяцев точно если летом. А так полгода точно.

А есть приборчик специальный.... Зимой мало, а если летом строить из зимнего леса, две недели даже дофига, у него и так влажность уже процентов 30-40. В Шилово, на лесопилке, как-то брал вообще уже сухой, зимний лес, весь был 13-15 процентов.

 

[max83]

А есть приборчик специальный....

Есть)) И у меня есть) ты щуп прибора на глубину в 1.5 см забьешь?) Обычно ткнем с нажимом и все.

 

[Puzo (viktoritch)]

Есть)) И у меня есть) ты щуп прибора на глубину в 1.5 см забьешь?) Обычно ткнем с нажимом и все.

Ну да.... Но доска не брус и не бревно,она сохнет гораздо быстрее. На полтора конечно это жесть, а мм на 7-8 втыкаю обычно.

 

[max83]

Ну да.... Но доска не брус и не бревно,она сохнет гораздо быстрее. На полтора конечно это жесть, а мм на 7-8 втыкаю обычно.

Само собой быстрее..но я бы один хрен пару месяцев проветривал. Короче 6*6 за 1.5 мульта уложится легко. С банальной вагонкой печкой и конвекторами. Особенно если еще сам с руками и рабочая сила есть наемная.

 

[Puzo (viktoritch)]

Само собой быстрее..но я бы один хрен пару месяцев проветривал. Короче 6*6 за 1.5 мульта уложится легко. С банальной вагонкой печкой и конвекторами. Особенно если еще сам с руками и рабочая сила есть наемная.

Ну да....всё упирается в голову и руки. В дом рыбака не нужны мраморные полы, итальянская плитка и авторские обои из франции. Всё по деньгам конечно. 150 утепление делаешь и конвекторы прекрасно справляются. Вообще думаю-надо мне газовое отопление заводить?

 

[max83]

Ну да....всё упирается в голову и руки. В дом рыбака не нужны мраморные полы, итальянская плитка и авторские обои из франции. Всё по деньгам конечно. 150 утепление делаешь и конвекторы прекрасно справляются. Вообще думаю-надо мне газовое отопление заводить?

Не знаю. Печь дровяная+конвекторы збс.Все справляется.

 

[Puzo (viktoritch)]

Не знаю. Печь дровяная+конвекторы збс.Все справляется.

У меня газ-то в доме, я и котёл оформлю. А вот отопление? Там ещё и два контура надо делать, сказывается отсутствие проекта и удовлетворение "хотелок" в процессе эксплуатации.

 

[max83]

У меня газ-то в доме, я и котёл оформлю. А вот отопление? Там ещё и два контура надо делать, сказывается отсутствие проекта и удовлетворение "хотелок" в процессе эксплуатации.

Ну если газ в доме,какие проблемы? Просто я не знаю,оправдано ли это греть дом постоянно,даже когда тебя там неделями не бывает,к примеру.

 

[Puzo (viktoritch)]

Ну если газ в доме,какие проблемы? Просто я не знаю,оправдано ли это греть дом постоянно,даже когда тебя там неделями не бывает,к примеру.

Мой знакомый, в Санское, ездит каждые выхи из Рязани, у него там стописят метров из керамзитобетона, он ставит отопление на минимум и всё равно счета конские. А я вообще зимой не езжу. В ноябре за пару часов температура поднялась с +7 до 24 градусов и это с двумя обогревателями полтора и два киловатта. Слил воду, закрыл дом и, теперь, до весны.
Кстати о керамзитобетоне! Рассказывал-приезжаю, на улице ветрюга, а в доме занавески качаются.....обклеил пеноплексом, иначе всё выдувает.

 

[max83]

Мой знакомый, в Санское, ездит каждые выхи из Рязани, у него там стописят метров из керамзитобетона, он ставит отопление на минимум и всё равно счета конские. А я вообще зимой не езжу. В ноябре за пару часов температура поднялась с +7 до 24 градусов и это с двумя обогревателями полтора и два киловатта. Слил воду, закрыл дом и, теперь, до весны.
Кстати о керамзитобетоне! Рассказывал-приезжаю, на улице ветрюга, а в доме занавески качаются.....обклеил пеноплексом, иначе всё выдувает.

Ну и нахрена тада газовый обогреватель? Хотя можно конвектор поставить.газовый