Баня на вывоз (Просматривает: 1)

[kve67]

помогите оценить за сколько можно продать . начало строительства 2008 окончание 2011. лес зимний каллиброванный диаметр 28-32 см. не оцилиндровка . обработка тикурилла .площадь по первому этажу 105 кв.м. тел . 89107897070 Владимир . подробные фотки могу скинуть на почту

 

[eldorado]

Полагаю, что если разборки наша, то за 350-400

 

[kve67]

баня срубленна идеально .таких цен как 400 тыс не рассматриваю . по фоткам тяжело передать всё красоту проекта

---------- Сообщение добавлено в 19:52 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 19:51 ----------

калиброванный лес один куб стоит от 5000 рублей на баню ушло 72 куба

 

[nivovod72]

согласен с kve67.от лимона и выше .

 

[кастет]

За морем телушка-полушка,да рубль перевоз.Разобрать,перевести в МО из Смоленска и опять собрать выйдет будь здоров.В качестве апа.

 

[Mich@el]

Поскольку вопрос был "помогите оценить" - выскажу свое личное мнение...
Баня хороша - спору нет, однако у кого есть в наличии "от лимона и выше" - вряд ли будут заморачиваться с разборкой, перевозкой и повторной её сборкой... - проще построить такую же "с нуля" - выйдет не дороже.
Поэтому если необходимо продать, то я бы при продаже использовал следующую арифметику: себестоимость минус (разборка+перевозка+повторная сборка).
Повторную сборку также вычитаю потому, что при её осуществлении неизбежно вылезут косяки разборки - какая бы аккуратная бригада не выполняла работы.
Вот как-то так...

 

[eldorado]

... И откуда там 72м3

У меня дом 2 этажа 160м2 45м3 оцилиндровки....

---------- Сообщение добавлено в 01:05 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 01:04 ----------

Кстати весь обошелся в лимон))))

---------- Сообщение добавлено в 01:06 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 01:05 ----------

Баня действительно красивая!!

---------- Сообщение добавлено в 01:07 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 01:06 ----------

А где в Смоленской области? У меня родня в ярцево...

 

[kve67]

в самом городе Смоленске .у вас какой диаметр оцилиндровки ?

 

[zukerman]

Всё это очень красиво в собранном виде, но покупатель по факту получит набор из брёвен "сделай сам", а это уже совсем другой вид ...

 

[eldorado]

в самом городе Смоленске .у вас какой диаметр оцилиндровки ?[/QUOTE

220


Красивая внутри)) надо с землей продавать) камины не удастся перевезти(

 

[Николай Ф]

Всё это очень красиво в собранном виде, но покупатель по факту получит набор из брёвен "сделай сам", а это уже совсем другой вид ...

Полностью согласен с написанным.
Даже если взять калибровку по 6 рублей х 72 куба + изготовление из этого сруба, от силы выйдет 500 рублей.
Все что ты туда вложил,- душу, труд, расходники это не продашь.
Если есть проектная документация это немного удорожит.
А покупатель имеет - гимор с разборкой, вывозкой, заменой некоторых частей и пр.
Так что как не крути дороже 450 рублей не уйдет и то если человеку очень западет в душу именно этот проект.

 

[ihtiander33]

Полностью согласен с написанным.
Даже если взять калибровку по 6 рублей х 72 куба + изготовление из этого сруба, от силы выйдет 500 рублей.
Все что ты туда вложил,- душу, труд, расходники это не продашь.
Если есть проектная документация это немного удорожит.
А покупатель имеет - гимор с разборкой, вывозкой, заменой некоторых частей и пр.
Так что как не крути дороже 450 рублей не уйдет и то если человеку очень западет в душу именно этот проект.

Вот и чуется что тема и вопрос с подвохом!Цель изучение спроса и реклама.
Никто естественно такую красоту и вложеные трудозатраты ломать не будет-это ясно как белый день.
А баня красивая!

 

[plosku]

лимон. разбор, перевоз и сборка- за ваш счёт.
баня-офигенная!!!! жалко, я себе недавно построил....

 

[nivovod72]

Друзья я в 12 году ставил в АПрелевке похожую из смоленска привезенную.Да дешевле .Зборка и разборка капейки .А вот внутреняя отделка встанет в хорошую копейку .А в этой бане уже все ОК.Поэтому Продовцу надо оценить эту баню 1.Потом вычесть стоимость разборки и зборки + переезд.Типа АП

 

[kve67]

это коммерческая баня .работает уже один год . просто одна баня это хобби .а земля на котором она стоит стоит хороших денег .поэтому и решено продать баню и постоит блокированный дом на продажу . просто баня занимает 25% процента участка а остальная часть пустует .если кому интересно покупка с землёй 9.4 сотки со всеми заведёнными городскими коммуникациями .сзади бани построен очень красивый домик для персонала с кухней .фотки могу выложить .стоимость проекта 12 мил рублей .соседи по границы продаёт тоже голую землю 18 соток .просят 18 мил рублей .как то так .сделан автомобильный паркинг из арнаментной брусщатки 300 кв метров