Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков

Вернуться   Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков > Клубный раздел! > Скидки для членов Клуба!

Важная информация

Скидки для членов Клуба! В данном разделе Советом Клуба публикуется информация о комерческих организациях сотрудничающих с Клубом на различных условиях, выступающих спонсорами соревнований, фестивалей, других клубных мероприятий или просто предоставляющие скидки членам Клуба и форумчанам.

Анонс ближайших Клубных мероприятий:
02.12.2017г. "Золотая рыбка-2017" (спиннинг)!
08-10.12.2017г. КЛУБНЫЙ НОВЫЙ ГОД 2018!
03-08.01.2018г. НОВОГОДНИЕ КАНИКУЛЫ 2018г. в ДВ.


Отчёты с: 19.11. Кубка Форелевой Cуперлиги. ПО.!
Отчёты с: 04.11. Кубка Русфишинга по ловле Форели.!
Отчёты с: 28.10-04.11. соревн. "ЗОЛОТАЯ УНЦИЯ 2017"!
Отчёты с: 14-21.10. Клуб. Фест. "ОСЕННИЙ ТРОФЕЙ 2017".
Отчёты с: 21.10. "ЩУЧЬИ ЗАБАВЫ 2017 (ОСЕНЬ)" (Береговые).

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: голосов - 2, средняя оценка - 3.00.
Старый 17.11.2014, 20:40   #46
max83
 
Аватар для max83
 
С нами с: 22.06.2010
Адрес: Москва ЦАО
Возраст: 34
Сообщений: 304
Сказал(а) спасибо: 1,069
Поблагодарили 790 раз в 361 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!


Доброго времени суток!!!Есть вопрос по квартире.. Не совсем обычная ситуация.
написал в личку.
__________________
Если взять листок бумаги, ручку, ножницы и клей, а еще чуть-чуть отваги.. можно сделать сто рублей
max83 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2014, 10:08   #47
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 46
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 389
Поблагодарили 324 раз в 76 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от max83 Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!!!Есть вопрос по квартире.. Не совсем обычная ситуация.
написал в личку.
Добрый день.
Вопрос понял, беру тайм-аут на решение. Отпишусь.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2014, 12:08   #48
max83
 
Аватар для max83
 
С нами с: 22.06.2010
Адрес: Москва ЦАО
Возраст: 34
Сообщений: 304
Сказал(а) спасибо: 1,069
Поблагодарили 790 раз в 361 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Спасибо!!!
__________________
Если взять листок бумаги, ручку, ножницы и клей, а еще чуть-чуть отваги.. можно сделать сто рублей
max83 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 15:36   #49
aivengoo
 
Аватар для aivengoo
 
С нами с: 31.12.2009
Адрес: Москва, юао Каховская 8(985)954-86-два три
Возраст: 55
Сообщений: 1,202
Сказал(а) спасибо: 181
Поблагодарили 690 раз в 420 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Atoll17 Посмотреть сообщение
Здравствуйте, уважаемые одноклубники и форумчане. Я работаю в одной из крупнейших компаний недвижимости. В последнее время наблюдаю, что у форумчан часто возникают вопросы, так или иначе связанные с недвижимостью. Что бы не запутаться в море информации, получить достоверные ответы на вопросы, избежать лишних затрат времени и сил, готов консультировать Вас по всем вопросам связанным с недвижимостью. С уважением, Анатолий. 8-903-292-74-16

---------- Сообщение добавлено в 10:34 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 10:27 ----------



Любые консультации связанные с недвижимостью. Наследство, дарение, купля-продажа, обзор рынка недвижимости и т.д., и т.п. Применение материнского капитала, ипотечных средств. Помочь всегда в радость. Есть штатный юрист, очень грамотный, практик.
Спасибо!
За организацию встречи и консультацию.
__________________
Строитель. Зарабатываю на жизнь ремонтом квартир.
aivengoo вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 03.12.2014, 13:24   #50
Turbych
 
С нами с: 17.03.2010
Адрес: Дубна
Возраст: 43
Сообщений: 2,494
Сказал(а) спасибо: 1,467
Поблагодарили 1,283 раз в 758 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Анатолий, здравствуй. Такой вопросик, опять материнский капитал. В ПФР готовы одобрить сделку на покупку квартиры только перечислив средства мат.капитала на счёт продавца, продавец отказывается ждать 2 месяца и оформлять на меня собственность (что логично с его стороны). Есть какой то вариант решения проблемы, деньги то я могу найти и внести всю сумму сразу, но как потом выцарапать мат.капитал у ПФР ??? С продавцом если договориться, чтобы на него деньги перевели. а он мне их отдал, так ведь кинуть может....Ипотеку не дают, типа трое несовершеннолетних, какой то замкнутый круг...
Turbych вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.12.2014, 16:26   #51
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 46
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 389
Поблагодарили 324 раз в 76 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Всех приветствую!
Для информации:«С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме. При этом устанавливается, что при продаже объекта недвижимого имущества до истечения минимального предельного срока владения и в случае, если доходы от его продажи меньше, чем кадастровая стоимость такого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.»
Сейчас от НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более 3 лет, при этом получить такую льготу можно вне зависимости от стоимости объекта или количества таких объектов, от продажи которых налогоплательщик получил доходы.
Поправками предлагается увеличить этот срок. Кроме того, никаких особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) не предполагается. Предлагаемые изменения сделают невозможным и получение налоговых льгот до истечения трехлетнего срока, если в договоре указана цена не более 1 млн. рублей, как это сделано сейчас.
С уважением, Анатолий.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Старый 06.12.2014, 21:27   #52
Olsida
 
Аватар для Olsida
 
С нами с: 27.01.2014
Адрес: Москва, Марьино
Сообщений: 395
Сказал(а) спасибо: 5,062
Поблагодарили 1,424 раз в 324 сообщениях
Радость Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Добрый день!
Смотрю - интересный пост!
А рекламу на конкретную квартиру можно здесь оставить?
__________________
Вчера думала, что все хорошо...
А сегодня - БАЦ!!! и еще лучше!
Olsida вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2014, 09:06   #53
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 46
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 389
Поблагодарили 324 раз в 76 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Olsida Посмотреть сообщение
Добрый день!
Смотрю - интересный пост!
А рекламу на конкретную квартиру можно здесь оставить?
Добрый день.
Думаю рекламу лучше в раздел продаж. В этой теме консультации на "около недвижимые" темы...
С уважением, Анатолий.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 10.12.2014, 14:06   #54
Pioneer
 
Аватар для Pioneer
 
С нами с: 30.11.2007
Адрес: Москва & Озёры
Сообщений: 734
Сказал(а) спасибо: 653
Поблагодарили 1,241 раз в 287 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Огромное спасибо Анатолию за консультацию!Сильно помог!
__________________
Carpfishing
Pioneer вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 13.12.2014, 02:53   #55
Valeragvp
 
С нами с: 06.11.2014
Адрес: Москва, м. Речной вокзал, район Ховрино
Возраст: 41
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 171
Поблагодарили 201 раз в 54 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Jackson68 Посмотреть сообщение
Здавствуйте.Наследовал дом и участок,оформил документы и выдал нотариус документ о праве на наследство.Далее я должен был вроде как оформить на себя еще Свидетельство о праве на собственность.Но три года не оформлял,сейчас начну.Какие меня ждут из за этого трудности(подводные камни) штрафы и тд.За электро воду и газ плачу долга нет.Только за землю налог не уплачен за эти три года.Бывший собственник был освобожден от налога.
Добрый день, меня зовут Валерий, я тоже занимаюсь недвижимостью, много лет проработал в компании, теперь занимаюсь частным образом, помогу своему коллеге ответить на ваш вопрос.
По идее особых проблем с регистрацией документов после нотариуса возникнуть не должно, но не видя ваших документов сказать однозначно сложно, возможно они и возникнут, поскольку список необходимых документов для регистрации за 3 года изменился.
По поводу того, что вы не уплачивали налог, по идее обязанность регистрирующих органов отправлять данные в налоговую, в том числе и нотариусы должны отправлять сведения о изменениях собственника, для учета налогооблажения, но налоговая инспекция скорее всего возьмет с ваш штраф и пени, за то, что вы не подали сведения о объекте и не уплатили налог. Можно с ними судиться, но очень проблематично и дорого. Более чем за 3 года не платите, а в квитанции на оплату укажите именно период с какого года и по какой год вы платите, поскольку иначе налоговая зачислит часть вашего платежа допустим за 4 год (они за него официально и по суду получить не могут, поскольку срок исковой давности 3 года) и тогда у вас остается задолженность за последний год.

---------- Сообщение добавлено в 03:53 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 03:41 ----------

Цитата:
Сообщение от Turbych Посмотреть сообщение
Анатолий, здравствуй. Такой вопросик, опять материнский капитал. В ПФР готовы одобрить сделку на покупку квартиры только перечислив средства мат.капитала на счёт продавца, продавец отказывается ждать 2 месяца и оформлять на меня собственность (что логично с его стороны). Есть какой то вариант решения проблемы, деньги то я могу найти и внести всю сумму сразу, но как потом выцарапать мат.капитал у ПФР ??? С продавцом если договориться, чтобы на него деньги перевели. а он мне их отдал, так ведь кинуть может....Ипотеку не дают, типа трое несовершеннолетних, какой то замкнутый круг...
Вопрос решается 1. Подобрать другой вариант квартиры. 2. Рискнуть и сделать сделку с этим продавцом, вы ему оплачиваете всю сумму, он открывает счет, ему перечисляют материнский капитал, после чего он вам его возвращает. Подстраховка договор займа на сумму материнского капитала, со сроком возврата на 3-4 месяца. Схемка серая, но рабочая )))
Valeragvp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2014, 18:23   #56
Александер Евгенич
Член Клуба
 
Аватар для Александер Евгенич
 
С нами с: 26.01.2011
Адрес: Люберецкий район МО
Возраст: 46
Сообщений: 3,718
Сказал(а) спасибо: 15,336
Поблагодарили 16,537 раз в 3,880 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Valeragvp Посмотреть сообщение
2. Рискнуть и сделать сделку с этим продавцом, вы ему оплачиваете всю сумму, он открывает счет, ему перечисляют материнский капитал, после чего он вам его возвращает. Подстраховка договор займа на сумму материнского капитала, со сроком возврата на 3-4 месяца. Схемка серая, но рабочая )))
Валерий,главный принцип врача и юриста-не навреди.
Что будете делать при "серой" схеме,если продавец не вернет деньги по договору займа?Если у него нет(а ведь он только что продал) недвижимости и каких-либо активов?Как взыскивать собираетесь?Да и сроки значительные будут.Не стОит советовать левые варианты,даже если "прокатило" когда-то.ИМХО.
__________________
ПробЫвать,блёснА,пАплЫвок-добавьте колорита в сообщения!
Александер Евгенич вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 13.12.2014, 19:26   #57
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 46
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 389
Поблагодарили 324 раз в 76 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

[/COLOR]
Вопрос решается 1. Подобрать другой вариант квартиры. 2. Рискнуть и сделать сделку с этим продавцом, вы ему оплачиваете всю сумму, он открывает счет, ему перечисляют материнский капитал, после чего он вам его возвращает. Подстраховка договор займа на сумму материнского капитала, со сроком возврата на 3-4 месяца. Схемка серая, но рабочая )))[/QUOTE]

Порекомендовал взять ипотеку на сумму материнского капитала, тогда деньги гарантированно не пропадут.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 14.12.2014, 02:45   #58
Valeragvp
 
С нами с: 06.11.2014
Адрес: Москва, м. Речной вокзал, район Ховрино
Возраст: 41
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 171
Поблагодарили 201 раз в 54 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Александер Евгенич Посмотреть сообщение
Валерий,главный принцип врача и юриста-не навреди.
Что будете делать при "серой" схеме,если продавец не вернет деньги по договору займа?Если у него нет(а ведь он только что продал) недвижимости и каких-либо активов?Как взыскивать собираетесь?Да и сроки значительные будут.Не стОит советовать левые варианты,даже если "прокатило" когда-то.ИМХО.
в отличии от врачей, юристы дают право выбора ))) либо найти другую квартиру, что наиболее безопасно, тогда после сделки продавец получит часть своих денег на счет, либо рисковать и идти по серой схеме, это выбор за клиентом.
По поводу того, что нечего взыскивать, маловероятно, чтобы человек продал свое последнее жилье и ничего не приобрел или не закинул деньги на счет, даже если так, то исполнительный лист в бугалтерии на работе продавца тоже не айс, репутацию подмочит, если не будет отдавать. Во всяком случае надо взвесить риски

---------- Сообщение добавлено в 03:45 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 03:43 ----------

Порекомендовал взять ипотеку на сумму материнского капитала, тогда деньги гарантированно не пропадут.[/QUOTE]
по каким-то причинам ему не дают кредит, он об этом и писал. )))
Valeragvp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2014, 09:51   #59
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 46
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 389
Поблагодарили 324 раз в 76 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Забыл уточнить. Он запрашивал кредит на максимальную сумму от оценки квартиры, поэтому порекомендовал выше привиденную схему, т. к. материнский капитал переведут в банк в счет погашения кредита.
P. S. Не всегда получается отвечать прямо в теме, есть вопросы сугубо конфидециальные, поэтому отвечаю в личке или по телефону консультирую.
Впредь постараюсь расскрывать интересующие темы не затрагивая имен и личные интересы.
С уважением, Анатолий.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2014, 10:42   #60
АмигоФренд
 
Аватар для АмигоФренд
 
С нами с: 27.07.2012
Адрес: Москва, пос. Восточный
Возраст: 37
Сообщений: 898
Сказал(а) спасибо: 2,168
Поблагодарили 1,074 раз в 479 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Анатолий добрый день!

не поможете сдать квартиру? (если, конечно, это входит в сферу Ваших бизнес интересов)

С уважением,
Алексей
__________________
---

С уважением
АмигоФренд на форуме   Ответить с цитированием
Ответ

 

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Выкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:55. Часовой пояс GMT +3.


Центральный Форум Рыбаков 2006-2017 , Рыбалка без границ!
Проект Общероссийского Рыболовного Клуба "www.rusfishing.ru"
Копирование материалов форума разрешено только с письменного согласия администрации!
Внимание! Возрастные ограничения ресурса (18+)
Рыбалка On-Line

Copyright ©2006-2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Licence: www.rusfishing.ru

Яндекс.Метрика