Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков

Вернуться   Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков > Клубный раздел! > Скидки для членов Клуба!

Важная информация

Скидки для членов Клуба! В данном разделе Советом Клуба публикуется информация о комерческих организациях сотрудничающих с Клубом на различных условиях, выступающих спонсорами соревнований, фестивалей, других клубных мероприятий или просто предоставляющие скидки членам Клуба и форумчанам.

Анонс Клубных мероприятий:
21.01.2017г. Яуза(Ст.Устиново) Однодневный Автобусный выезд.
19-22.01.2017г. Клубный выезд на Чебоксарское вдхр.
28.01.2017г., 1-й тур Чемп. Русфишинга по ловле ФОРЕЛИ 2017.
23-26.02.2017г. Фест. "Масленица и 23 февраля" в Конаково!.
График Фестивалей - Астраханская обл. сезон 2017г.


Отчёты с: 14.01. Выезда на Яузское вдхр. Устиново!.
Отчёты с: 03-08.01. Клубных "НОВОГОДНИХ КАНИКУЛ 2017" в ДВ.
Отчёты с: 06.01. Выезда на Вазузское вдхр.
Отчёты с: 03.01. Выезда на Яузское вдхр. Устиново!.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: голосов - 1, средняя оценка - 3.00.
Старый 17.11.2014, 20:40   #46
max83
 
Аватар для max83
 
С нами с: 22.06.2010
Адрес: Москва ЦАО
Возраст: 33
Сообщений: 295
Сказал(а) спасибо: 836
Поблагодарили 618 раз в 268 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!


Доброго времени суток!!!Есть вопрос по квартире.. Не совсем обычная ситуация.
написал в личку.
__________________
Если взять листок бумаги, ручку, ножницы и клей, а еще чуть-чуть отваги.. можно сделать сто рублей
max83 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2014, 10:08   #47
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 374
Поблагодарили 278 раз в 61 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от max83 Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!!!Есть вопрос по квартире.. Не совсем обычная ситуация.
написал в личку.
Добрый день.
Вопрос понял, беру тайм-аут на решение. Отпишусь.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2014, 12:08   #48
max83
 
Аватар для max83
 
С нами с: 22.06.2010
Адрес: Москва ЦАО
Возраст: 33
Сообщений: 295
Сказал(а) спасибо: 836
Поблагодарили 618 раз в 268 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Спасибо!!!
__________________
Если взять листок бумаги, ручку, ножницы и клей, а еще чуть-чуть отваги.. можно сделать сто рублей
max83 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 15:36   #49
aivengoo
 
Аватар для aivengoo
 
С нами с: 31.12.2009
Адрес: Москва, юао Каховская
Возраст: 54
Сообщений: 1,217
Сказал(а) спасибо: 166
Поблагодарили 621 раз в 379 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Atoll17 Посмотреть сообщение
Здравствуйте, уважаемые одноклубники и форумчане. Я работаю в одной из крупнейших компаний недвижимости. В последнее время наблюдаю, что у форумчан часто возникают вопросы, так или иначе связанные с недвижимостью. Что бы не запутаться в море информации, получить достоверные ответы на вопросы, избежать лишних затрат времени и сил, готов консультировать Вас по всем вопросам связанным с недвижимостью. С уважением, Анатолий. 8-903-292-74-16

---------- Сообщение добавлено в 10:34 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 10:27 ----------



Любые консультации связанные с недвижимостью. Наследство, дарение, купля-продажа, обзор рынка недвижимости и т.д., и т.п. Применение материнского капитала, ипотечных средств. Помочь всегда в радость. Есть штатный юрист, очень грамотный, практик.
Спасибо!
За организацию встречи и консультацию.
__________________
Всем наилучших пожеланий.
aivengoo вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 03.12.2014, 13:24   #50
Turbych
 
С нами с: 17.03.2010
Адрес: Дубна
Возраст: 42
Сообщений: 2,470
Сказал(а) спасибо: 1,436
Поблагодарили 1,268 раз в 744 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Анатолий, здравствуй. Такой вопросик, опять материнский капитал. В ПФР готовы одобрить сделку на покупку квартиры только перечислив средства мат.капитала на счёт продавца, продавец отказывается ждать 2 месяца и оформлять на меня собственность (что логично с его стороны). Есть какой то вариант решения проблемы, деньги то я могу найти и внести всю сумму сразу, но как потом выцарапать мат.капитал у ПФР ??? С продавцом если договориться, чтобы на него деньги перевели. а он мне их отдал, так ведь кинуть может....Ипотеку не дают, типа трое несовершеннолетних, какой то замкнутый круг...
Turbych вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.12.2014, 16:26   #51
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 374
Поблагодарили 278 раз в 61 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Всех приветствую!
Для информации:«С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме. При этом устанавливается, что при продаже объекта недвижимого имущества до истечения минимального предельного срока владения и в случае, если доходы от его продажи меньше, чем кадастровая стоимость такого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.»
Сейчас от НДФЛ освобождаются доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более 3 лет, при этом получить такую льготу можно вне зависимости от стоимости объекта или количества таких объектов, от продажи которых налогоплательщик получил доходы.
Поправками предлагается увеличить этот срок. Кроме того, никаких особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) не предполагается. Предлагаемые изменения сделают невозможным и получение налоговых льгот до истечения трехлетнего срока, если в договоре указана цена не более 1 млн. рублей, как это сделано сейчас.
С уважением, Анатолий.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Старый 06.12.2014, 21:27   #52
Olsida
 
Аватар для Olsida
 
С нами с: 27.01.2014
Адрес: Москва, Марьино
Сообщений: 382
Сказал(а) спасибо: 4,689
Поблагодарили 1,330 раз в 313 сообщениях
Радость Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Добрый день!
Смотрю - интересный пост!
А рекламу на конкретную квартиру можно здесь оставить?
__________________
Вчера думала, что все хорошо...
А сегодня - БАЦ!!! и еще лучше!
Olsida вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2014, 09:06   #53
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 374
Поблагодарили 278 раз в 61 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Olsida Посмотреть сообщение
Добрый день!
Смотрю - интересный пост!
А рекламу на конкретную квартиру можно здесь оставить?
Добрый день.
Думаю рекламу лучше в раздел продаж. В этой теме консультации на "около недвижимые" темы...
С уважением, Анатолий.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 10.12.2014, 14:06   #54
Pioneer
 
Аватар для Pioneer
 
С нами с: 30.11.2007
Адрес: Москва & Озёры
Сообщений: 671
Сказал(а) спасибо: 581
Поблагодарили 988 раз в 231 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Огромное спасибо Анатолию за консультацию!Сильно помог!
__________________
Фидер-сила!
Pioneer вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 13.12.2014, 02:53   #55
Valeragvp
 
С нами с: 06.11.2014
Адрес: Москва, м. Речной вокзал, район Ховрино
Возраст: 40
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 171
Поблагодарили 201 раз в 54 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Jackson68 Посмотреть сообщение
Здавствуйте.Наследовал дом и участок,оформил документы и выдал нотариус документ о праве на наследство.Далее я должен был вроде как оформить на себя еще Свидетельство о праве на собственность.Но три года не оформлял,сейчас начну.Какие меня ждут из за этого трудности(подводные камни) штрафы и тд.За электро воду и газ плачу долга нет.Только за землю налог не уплачен за эти три года.Бывший собственник был освобожден от налога.
Добрый день, меня зовут Валерий, я тоже занимаюсь недвижимостью, много лет проработал в компании, теперь занимаюсь частным образом, помогу своему коллеге ответить на ваш вопрос.
По идее особых проблем с регистрацией документов после нотариуса возникнуть не должно, но не видя ваших документов сказать однозначно сложно, возможно они и возникнут, поскольку список необходимых документов для регистрации за 3 года изменился.
По поводу того, что вы не уплачивали налог, по идее обязанность регистрирующих органов отправлять данные в налоговую, в том числе и нотариусы должны отправлять сведения о изменениях собственника, для учета налогооблажения, но налоговая инспекция скорее всего возьмет с ваш штраф и пени, за то, что вы не подали сведения о объекте и не уплатили налог. Можно с ними судиться, но очень проблематично и дорого. Более чем за 3 года не платите, а в квитанции на оплату укажите именно период с какого года и по какой год вы платите, поскольку иначе налоговая зачислит часть вашего платежа допустим за 4 год (они за него официально и по суду получить не могут, поскольку срок исковой давности 3 года) и тогда у вас остается задолженность за последний год.

---------- Сообщение добавлено в 03:53 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 03:41 ----------

Цитата:
Сообщение от Turbych Посмотреть сообщение
Анатолий, здравствуй. Такой вопросик, опять материнский капитал. В ПФР готовы одобрить сделку на покупку квартиры только перечислив средства мат.капитала на счёт продавца, продавец отказывается ждать 2 месяца и оформлять на меня собственность (что логично с его стороны). Есть какой то вариант решения проблемы, деньги то я могу найти и внести всю сумму сразу, но как потом выцарапать мат.капитал у ПФР ??? С продавцом если договориться, чтобы на него деньги перевели. а он мне их отдал, так ведь кинуть может....Ипотеку не дают, типа трое несовершеннолетних, какой то замкнутый круг...
Вопрос решается 1. Подобрать другой вариант квартиры. 2. Рискнуть и сделать сделку с этим продавцом, вы ему оплачиваете всю сумму, он открывает счет, ему перечисляют материнский капитал, после чего он вам его возвращает. Подстраховка договор займа на сумму материнского капитала, со сроком возврата на 3-4 месяца. Схемка серая, но рабочая )))
Valeragvp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2014, 18:23   #56
Александер Евгенич
Член Клуба
 
Аватар для Александер Евгенич
 
С нами с: 26.01.2011
Адрес: Люберецкий район МО
Возраст: 46
Сообщений: 3,543
Сказал(а) спасибо: 14,168
Поблагодарили 15,148 раз в 3,609 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Valeragvp Посмотреть сообщение
2. Рискнуть и сделать сделку с этим продавцом, вы ему оплачиваете всю сумму, он открывает счет, ему перечисляют материнский капитал, после чего он вам его возвращает. Подстраховка договор займа на сумму материнского капитала, со сроком возврата на 3-4 месяца. Схемка серая, но рабочая )))
Валерий,главный принцип врача и юриста-не навреди.
Что будете делать при "серой" схеме,если продавец не вернет деньги по договору займа?Если у него нет(а ведь он только что продал) недвижимости и каких-либо активов?Как взыскивать собираетесь?Да и сроки значительные будут.Не стОит советовать левые варианты,даже если "прокатило" когда-то.ИМХО.
__________________
ПробЫвать,блёснА,пАплЫвок-добавьте колорита в сообщения!
Александер Евгенич вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 13.12.2014, 19:26   #57
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 374
Поблагодарили 278 раз в 61 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

[/COLOR]
Вопрос решается 1. Подобрать другой вариант квартиры. 2. Рискнуть и сделать сделку с этим продавцом, вы ему оплачиваете всю сумму, он открывает счет, ему перечисляют материнский капитал, после чего он вам его возвращает. Подстраховка договор займа на сумму материнского капитала, со сроком возврата на 3-4 месяца. Схемка серая, но рабочая )))[/QUOTE]

Порекомендовал взять ипотеку на сумму материнского капитала, тогда деньги гарантированно не пропадут.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 14.12.2014, 02:45   #58
Valeragvp
 
С нами с: 06.11.2014
Адрес: Москва, м. Речной вокзал, район Ховрино
Возраст: 40
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 171
Поблагодарили 201 раз в 54 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Александер Евгенич Посмотреть сообщение
Валерий,главный принцип врача и юриста-не навреди.
Что будете делать при "серой" схеме,если продавец не вернет деньги по договору займа?Если у него нет(а ведь он только что продал) недвижимости и каких-либо активов?Как взыскивать собираетесь?Да и сроки значительные будут.Не стОит советовать левые варианты,даже если "прокатило" когда-то.ИМХО.
в отличии от врачей, юристы дают право выбора ))) либо найти другую квартиру, что наиболее безопасно, тогда после сделки продавец получит часть своих денег на счет, либо рисковать и идти по серой схеме, это выбор за клиентом.
По поводу того, что нечего взыскивать, маловероятно, чтобы человек продал свое последнее жилье и ничего не приобрел или не закинул деньги на счет, даже если так, то исполнительный лист в бугалтерии на работе продавца тоже не айс, репутацию подмочит, если не будет отдавать. Во всяком случае надо взвесить риски

---------- Сообщение добавлено в 03:45 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 03:43 ----------

Порекомендовал взять ипотеку на сумму материнского капитала, тогда деньги гарантированно не пропадут.[/QUOTE]
по каким-то причинам ему не дают кредит, он об этом и писал. )))
Valeragvp вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2014, 09:51   #59
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 374
Поблагодарили 278 раз в 61 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Забыл уточнить. Он запрашивал кредит на максимальную сумму от оценки квартиры, поэтому порекомендовал выше привиденную схему, т. к. материнский капитал переведут в банк в счет погашения кредита.
P. S. Не всегда получается отвечать прямо в теме, есть вопросы сугубо конфидециальные, поэтому отвечаю в личке или по телефону консультирую.
Впредь постараюсь расскрывать интересующие темы не затрагивая имен и личные интересы.
С уважением, Анатолий.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2014, 10:42   #60
АмигоФренд
 
С нами с: 27.07.2012
Адрес: Москва, Строгино
Возраст: 36
Сообщений: 872
Сказал(а) спасибо: 2,042
Поблагодарили 1,048 раз в 458 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Анатолий добрый день!

не поможете сдать квартиру? (если, конечно, это входит в сферу Ваших бизнес интересов)

С уважением,
Алексей
__________________
---

С уважением
АмигоФренд вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

 

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Выкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:41. Часовой пояс GMT +3.


Центральный Форум Рыбаков 2006-2016 , Рыбалка без границ!
Проект Общероссийского Рыболовного Интернет-Клуба "www.rusfishing.ru"
При копировании материалов форума, гиперссылка на http://www.rusfishing.ru обязательна!
Рыбалка On-Line

Copyright ©2006-2016, Jelsoft Enterprises Ltd.
Licence: www.rusfishing.ru

Яндекс.Метрика