Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков

Вернуться   Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков > Клубный раздел! > Скидки для членов Клуба!

Важная информация

Скидки для членов Клуба! В данном разделе Советом Клуба публикуется информация о комерческих организациях сотрудничающих с Клубом на различных условиях, выступающих спонсорами соревнований, фестивалей, других клубных мероприятий или просто предоставляющие скидки членам Клуба и форумчанам.

Анонс ближайших Клубных мероприятий:
27.05.2017 г., 1-й тур Чемпионата Русфишинга "ЛКЛ 2017"!
15.06-18.06.2017г. ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ "РУСФИШИНГ, нам 15 лет!"
17.06.2017г. "Золотая рыбка-2017", летний тур (спиннинг)!
01-08.07.2017г. Клуб. Фестиваль на НВ "ВОЛЖСКИЙ ТРОФЕЙ 2017"
06-15.07.2017 Клубный Фестиваль в ДВ "ЛЕТО НА РАСКАТАХ 2017"
19-26.08.2017 Клубный Фестиваль на НВ "АРБУЗ-2017"


Отчёты с: 20.05. ЩУЧЬИХ ЗАБАВ 2017 весенних!
Отчёты с: 28.04-01.05.2017г. Майские Праздники в Конаково!
Отчёты с: 15-22.04. Клуб. Фестиваля на НВ "ВЕСЕННИЙ ТРОФЕЙ 2017".
Отчёты с: 22.04. Кубка "River Old"! Спиннинг. Форель. ПО.
Отчёты с: 08-15.04. Клубного Фестиваля в ДВ "Раскаты 2017".

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Рейтинг: Рейтинг темы: голосов - 2, средняя оценка - 3.00.
Старый 20.10.2014, 13:55   #16
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 386
Поблагодарили 290 раз в 72 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!


Цитата:
Сообщение от Jackson68 Посмотреть сообщение
Здавствуйте.Наследовал дом и участок,оформил документы и выдал нотариус документ о праве на наследство.Далее я должен был вроде как оформить на себя еще Свидетельство о праве на собственность.Но три года не оформлял,сейчас начну.Какие меня ждут из за этого трудности(подводные камни) штрафы и тд.За электро воду и газ плачу долга нет.Только за землю налог не уплачен за эти три года.Бывший собственник был освобожден от налога.
Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства (дата смерти) независимо от даты регистрации права. Обязанности сразу после получения документов у нотариуса обращаться за регистрацией права, не существует.
Налоги подлежат оплате с этой даты. Однако, более, чем за три года назад их взыскать не могут.
Кадастровый паспорт требовать при приеме документов на регистрацию не имеют права, но т.к. три года назад кадастровые номера строений на свидетельства не выводили, то лучше иметь кадастровый паспорт на руках и знать кад. номер (можем найти). Кадастровый номер земельного участка также в документах может не соответствовать действующему. По технологии, в процессе регистрации, путем внутреннего взаимодействия, регистратор должен запросить документы в кадастровой палате. На практике крайним остается заявитель.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 21.10.2014, 11:11   #17
Jackson68
 
Аватар для Jackson68
 
С нами с: 14.09.2010
Адрес: Москва НАО
Сообщений: 479
Сказал(а) спасибо: 599
Поблагодарили 422 раз в 217 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Atoll17 Посмотреть сообщение
Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства (дата смерти) независимо от даты регистрации права. Обязанности сразу после получения документов у нотариуса обращаться за регистрацией права, не существует.
Налоги подлежат оплате с этой даты. Однако, более, чем за три года назад их взыскать не могут.
Кадастровый паспорт требовать при приеме документов на регистрацию не имеют права, но т.к. три года назад кадастровые номера строений на свидетельства не выводили, то лучше иметь кадастровый паспорт на руках и знать кад. номер (можем найти). Кадастровый номер земельного участка также в документах может не соответствовать действующему. По технологии, в процессе регистрации, путем внутреннего взаимодействия, регистратор должен запросить документы в кадастровой палате. На практике крайним остается заявитель.
Понятно.Меня нотариус в кадастровую палату посылал за документами и номером и ещё я вызывал БТИ.Только после предоставления всех документов выдал Свидетельство. Спасибо за ответ,понял что санкций и штрафов не будет.Смело иду регистрировать, платить налог пошлины.Ещё вопрос,БТИ и геодезистов надо вызывать в процессе регистрации Права Собственности?Старые на момент вступления наследства думаю за три года утратили силу.
__________________
ХВАТИТ ЖРАТЬ ВОДКУ! РУССКИЙ - ЗНАЧИТ ТРЕЗВЫЙ
Jackson68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.10.2014, 11:48   #18
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 386
Поблагодарили 290 раз в 72 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Jackson68 Посмотреть сообщение
Понятно.Меня нотариус в кадастровую палату посылал за документами и номером и ещё я вызывал БТИ.Только после предоставления всех документов выдал Свидетельство. Спасибо за ответ,понял что санкций и штрафов не будет.Смело иду регистрировать, платить налог пошлины.Ещё вопрос,БТИ и геодезистов надо вызывать в процессе регистрации Права Собственности?Старые на момент вступления наследства думаю за три года утратили силу.
Ещё вопрос,БТИ и геодезистов надо вызывать в процессе регистрации Права Собственности?
Нет, не надо. Регистрируют переход права собственности на основании свидетельства , выданного нотариусом, но всякий случай возьмите с собой старые документы БТИ и кадастровый паспорт.
Удачи Вам!
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 22.10.2014, 07:17   #19
DEKAH
 
С нами с: 19.09.2014
Адрес: Далеко от Москвы
Сообщений: 8,509
Сказал(а) спасибо: 2,477
Поблагодарили 7,126 раз в 4,024 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Atoll17 Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Не совсем понятно в теле вопроса следующее: если купили, то это уже собственность, зачем её еще раз оформлять, за что штрафуют, кто пристает, то же не понятно. Попробуйте конкретизировать вопрос по пунктам. Можно, конечно, и подарить-это воля собственника и является одной из форм перехода права собственности. Я, в свою очередь, чем могу, помогу.
Не правильно выразился, участок был при доме, я покупал только дом. Потом оформил кад. план, т.е. опр. площадь и местонахождение и на этом интерес утратил.
Теперь регулярно штрафуют за то что участок я в собств. не оформляю, а он мне и на фиг не нужен. Штрафы невелики, для меня, но напрягает.
DEKAH на форуме   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2014, 20:06   #20
paulo787
 
Аватар для paulo787
 
С нами с: 03.11.2013
Адрес: город Химки, Московская область
Возраст: 39
Сообщений: 301
Сказал(а) спасибо: 304
Поблагодарили 499 раз в 160 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Анатолий, здравствуйте! Возникла такая ситуация: теща потеряла документы на дом с участком купленный примерно 3 года назад (право собственности и кадастровый план). Куда обращаться для восстановления документов (БТИ, кадастр...)? И как их можно восстановить если (ттт, не дай Бог) собственник помрет (теща здоровьем не блещет, точно так же, как и желанием предпринимать какие-либо действия по возобновлению утраченного документа на право собственности)?
__________________
Solar 350M + Tohatsu 9,8 + Lowrance Elite 5 HDI
paulo787 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.10.2014, 18:31   #21
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 386
Поблагодарили 290 раз в 72 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от paulo787 Посмотреть сообщение
Анатолий, здравствуйте! Возникла такая ситуация: теща потеряла документы на дом с участком купленный примерно 3 года назад (право собственности и кадастровый план). Куда обращаться для восстановления документов (БТИ, кадастр...)? И как их можно восстановить если (ттт, не дай Бог) собственник помрет (теща здоровьем не блещет, точно так же, как и желанием предпринимать какие-либо действия по возобновлению утраченного документа на право собственности)?
Павел, приветствую.
Утеря документов на собственность не лишает вас права собственности, однако спокойней когда они находятся рядом, "под рукой". В вашем случае, собственнику необходимо обратится в районное управление(где находится дом с участком) росреестра с заявлением об утере документов и выдачи взамен дубликата. В кадастровой палате просто заказываете кадастровый паспорт(хотя в повседневной жизни он не нужен). Ввиду того, что собственник может не желать самостоятельно получать документы, просто уехать в длительную командировку и т.д. и т.п., он может поручить это выполнить доверенному лицу. Для этого нужно сходить к ближайшему нотариусу собственнику и доверенному лицу с паспортами и выписать доверенность на совершение необходимых действий в органах, где соответственно нужно получить документы и их дубликаты, на определенный срок. Как правило у нотариусов есть формулировки таких доверенностей, просто вы им объясняете, что и где вы хотите восстановить. Доверенность такая стоит примерно 1000 руб.(плюс-минус, в зависимости от расценок конкретного нотариуса).
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 30.10.2014, 00:49   #22
Александер Евгенич
Член Клуба
 
Аватар для Александер Евгенич
 
С нами с: 26.01.2011
Адрес: Люберецкий район МО
Возраст: 46
Сообщений: 3,600
Сказал(а) спасибо: 14,745
Поблагодарили 15,774 раз в 3,724 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Atoll17 Посмотреть сообщение
Для этого нужно сходить к ближайшему нотариусу собственнику и доверенному лицу с паспортами и выписать доверенность на совершение необходимых действий в органах, где соответственно нужно получить документы и их дубликаты, на определенный срок.
Поправлю немного.Для визита к нотариусу достаточно собственника и паспортных данных доверенного лица.Вдвоем ходить необязательно.Крайне желательно иметь копию того документа(или хотя бы его реквизиты,т.е. номер,серия,когда и кем выдан),который предполагается восстановить.

---------- Сообщение добавлено в 00:49 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 00:42 ----------

Цитата:
Сообщение от paulo787 Посмотреть сообщение
Анатолий, здравствуйте! Возникла такая ситуация: теща потеряла документы на дом с участком купленный примерно 3 года назад (право собственности и кадастровый план). Куда обращаться для восстановления документов (БТИ, кадастр...)? И как их можно восстановить если (ттт, не дай Бог) собственник помрет (теща здоровьем не блещет, точно так же, как и желанием предпринимать какие-либо действия по возобновлению утраченного документа на право собственности)?
Прошу прощения,что вмешиваюсь.Т.к. теща не горит желанием что-то восстанавливать,то в случае ттт будет открыто наследственное дело и наследники будут делить нажитое имущество.Нотариус,ведущий наследственное дело,выдаст запрос(в росреестр в том числе).И можете спокойно сразу оформить на наследника\ов,если таковые есть.Другое дело,что до этого момента вы не сможете что-либо сделать с домом или участком без свидетельств.Но тут все зависит от волеизъявления собственника,т.е. тещи.
__________________
ПробЫвать,блёснА,пАплЫвок-добавьте колорита в сообщения!
Александер Евгенич вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 03.11.2014, 15:17   #23
Val
 
Аватар для Val
 
С нами с: 09.02.2007
Адрес: москва
Сообщений: 2,952
Сказал(а) спасибо: 2,575
Поблагодарили 3,299 раз в 1,311 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Александер Евгенич.
Являюсь собственником двухкомнатной квартиры ( ранее кооперативная).Все документы в собственность оформил несколько лет назад.Первые два года налог составлял 950руб. затем 2500руб.,а в этом году 3300руб.
Мне непонятно,как начисляют налог на собственность и что ожидать дальше?
С уважением Валерий.
__________________
Прими отличия других,но не сдавайся,а укрепи свои силы.
Val вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2014, 15:36   #24
Ихтиолог
 
С нами с: 21.03.2008
Адрес: Мск
Сообщений: 5,053
Сказал(а) спасибо: 2,176
Поблагодарили 5,143 раз в 2,451 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

С первого января, вступает в силу новые поправки в Налоговый кодекс, регламентирующие налог на недвижимость. В соответствии с ними, размер процентной ставки налога исчисляется, в зависимости, от кадастровой стоимости недвижимости.
Ихтиолог вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 03.11.2014, 16:02   #25
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 386
Поблагодарили 290 раз в 72 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Val Посмотреть сообщение
Александер Евгенич.
Являюсь собственником двухкомнатной квартиры ( ранее кооперативная).Все документы в собственность оформил несколько лет назад.Первые два года налог составлял 950руб. затем 2500руб.,а в этом году 3300руб.
Мне непонятно,как начисляют налог на собственность и что ожидать дальше?
С уважением Валерий.
Валерий, добрый день!
Посмотрите пост #9 в этой теме. Если вдруг не все будет ясно, постараюсь конкретизировать. Пока налог начисляется по оценки БТИ, а с января 2015(если примут конечно), будут начислять налог по кадастровой стоимости, а она(стоимость) сильно разнится.
С уважением, Анатолий.
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 05.11.2014, 15:37   #26
Александер Евгенич
Член Клуба
 
Аватар для Александер Евгенич
 
С нами с: 26.01.2011
Адрес: Люберецкий район МО
Возраст: 46
Сообщений: 3,600
Сказал(а) спасибо: 14,745
Поблагодарили 15,774 раз в 3,724 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Val Посмотреть сообщение
Александер Евгенич.
Являюсь собственником двухкомнатной квартиры ( ранее кооперативная).Все документы в собственность оформил несколько лет назад.Первые два года налог составлял 950руб. затем 2500руб.,а в этом году 3300руб.
Мне непонятно,как начисляют налог на собственность и что ожидать дальше?
С уважением Валерий.
Валерий!
Atoll17 все правильно изложил.В случае применения для расчета налога на имущество кадастровой стоимости объекта, у вас есть право обратиться в суд для установления(снижения) кадастровой стоимости объекта.Прецеденты есть.Но потребуется независимая экспертиза.Дело муторное,но,в некоторых случаях, оправдывает затраты.Налоговое бремя на налогоплательщиков будет увеличиваться,причем в разы.

Уважаемый Atoll17 !
Я прошу прощения за свое невольное вмешательство в вашу тему.
__________________
ПробЫвать,блёснА,пАплЫвок-добавьте колорита в сообщения!
Александер Евгенич вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Старый 06.11.2014, 21:04   #27
Atoll17
Член Клуба
 
Аватар для Atoll17
 
С нами с: 07.03.2009
Адрес: Московская обл. Люберцы
Возраст: 45
Сообщений: 131
Сказал(а) спасибо: 386
Поблагодарили 290 раз в 72 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Приветствую всех!
Для информации, кому интересно.
Заказать справку о кадастровой стоимости объекта можно через сайт Росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/, нажав на баннер «Найдите ваш объект и узнайте его кадастровую стоимость»
Для наглядности прикрепляю скриншоты
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Росреестр1.jpg
Просмотров: 123
Размер:	64.7 Кб
ID:	1713121   Нажмите на изображение для увеличения
Название: Росреестр2.jpg
Просмотров: 120
Размер:	70.0 Кб
ID:	1713122  
__________________
Надо ловлю вести, а не .... трясти!
Atoll17 вне форума   Ответить с цитированием
Сказали cпасибо:
Старый 06.11.2014, 22:35   #28
yamshik
 
Аватар для yamshik
 
С нами с: 13.11.2008
Адрес: МО Домодедовский р-н
Возраст: 56
Сообщений: 760
Сказал(а) спасибо: 126
Поблагодарили 1,467 раз в 458 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Земельный налог начисляется по кадастровой стоимости уже с 2014г. Я родился и живу в сельской местности,........в 13км от МКАД. Благо не по Рублёвке, но всё равно деньги немалые. Выход на пенсию не добавит льгот, поэтому ищу варианты, как самому выращивать картошку, а не золотую картошку.
Например разделить участок на два, получить кадастровый номер и свидетельство о регистрации права на каждый. Затем участок, не имеющий границ с землями общего пользования (ни тропинки ни дорожки), а только не претендующие соседи, сдать государству. Такая процедура предусмотрена законодательством.
Официально буду иметь один, а пользоваться двумя. Может быть оформить аренду?
Доступ к отчуждённому куску "третьим лицам" будет возможен лишь со штурмом минимум двух заборов.
Прокатит ли вариант?
__________________
Рыбалка бывает настолько успешной, насколько Вы в ней заинтересованы.
yamshik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2014, 10:42   #29
Belik
 
Аватар для Belik
 
С нами с: 23.05.2008
Адрес: МСК. Чертаново-юж. Приморско (BG).
Сообщений: 331
Сказал(а) спасибо: 974
Поблагодарили 259 раз в 121 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от yamshik Посмотреть сообщение
Земельный налог начисляется по кадастровой стоимости уже с 2014г. Я родился и живу в сельской местности,........в 13км от МКАД. Благо не по Рублёвке, но всё равно деньги немалые. Выход на пенсию не добавит льгот, поэтому ищу варианты, как самому выращивать картошку, а не золотую картошку.
Например разделить участок на два, получить кадастровый номер и свидетельство о регистрации права на каждый. Затем участок, не имеющий границ с землями общего пользования (ни тропинки ни дорожки), а только не претендующие соседи, сдать государству. Такая процедура предусмотрена законодательством.
Официально буду иметь один, а пользоваться двумя. Может быть оформить аренду?
Доступ к отчуждённому куску "третьим лицам" будет возможен лишь со штурмом минимум двух заборов.
Прокатит ли вариант?
Сдать - в смысле продать?

Может и получится, но участок без подъезда могут и не взять.

Во вторых, если возьмут и если появится новый собственник, обращение в суд и вас обяжут предоставить подъезд. Мы подобную ситуацию прошли (попали в ситуацию когда к одному из двух участков не было подьезда, долго рассказвать вообщем) , да судились, долго и денег на адвокатов потратили не копейку. Но, решение в нашу пользу получили и соседи были вынуждены передвинуть свой забор.
Belik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2014, 12:01   #30
yamshik
 
Аватар для yamshik
 
С нами с: 13.11.2008
Адрес: МО Домодедовский р-н
Возраст: 56
Сообщений: 760
Сказал(а) спасибо: 126
Поблагодарили 1,467 раз в 458 сообщениях
По умолчанию Re: Недвижимость, консультация Форумчан!

Цитата:
Сообщение от Belik Посмотреть сообщение
Сдать - в смысле продать?

Может и получится, но участок без подъезда могут и не взять.

Во вторых, если возьмут и если появится новый собственник, обращение в суд и вас обяжут предоставить подъезд. Мы подобную ситуацию прошли (попали в ситуацию когда к одному из двух участков не было подьезда, долго рассказвать вообщем) , да судились, долго и денег на адвокатов потратили не копейку. Но, решение в нашу пользу получили и соседи были вынуждены передвинуть свой забор.
Сдать, в смысле безвозмездно отказаться от права собственности в пользу государства.
Никакой суд не обяжет меня снести строения для предоставления подъезда. Без сноса моих никак.
Если без сноса строений, то через участки не менее двух соседей одновременно.
__________________
Рыбалка бывает настолько успешной, насколько Вы в ней заинтересованы.
yamshik вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

 

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Выкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 02:44. Часовой пояс GMT +3.


Центральный Форум Рыбаков 2006-2017 , Рыбалка без границ!
Проект Общероссийского Рыболовного Клуба "www.rusfishing.ru"
Копирование материалов форума разрешено только с письменного согласия администрации!
Внимание! Возрастные ограничения ресурса (18+)
Рыбалка On-Line

Copyright ©2006-2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Licence: www.rusfishing.ru

Яндекс.Метрика