Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков

Рыбалка без границ. Центральный Форум Рыбаков (http://www.rusfishing.ru/forum/index.php)
-   Скидки для членов Клуба! (http://www.rusfishing.ru/forum/forumdisplay.php?f=140)
-   -   Недвижимость, консультация Форумчан! (http://www.rusfishing.ru/forum/showthread.php?t=126357)

MARLIN 08.09.2014 19:24

Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Тема создана по просьбе Анатолия Озерова (Atoll17) тел. 8-977-538-59-83

Консультация Форумчан по вопросам сделок с НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Александер Евгенич 08.09.2014 21:37

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Хотелось бы понять,какого рода консультации?Консультации риэлтора,юриста?
Дело, безусловно, нужное,но тяжелое и неблагодарное.Удачи в нелегком труде!

Atoll17 09.09.2014 09:34

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Здравствуйте, уважаемые одноклубники и форумчане. Я работаю в одной из крупнейших компаний недвижимости. В последнее время наблюдаю, что у форумчан часто возникают вопросы, так или иначе связанные с недвижимостью. Что бы не запутаться в море информации, получить достоверные ответы на вопросы, избежать лишних затрат времени и сил, готов консультировать Вас по всем вопросам связанным с недвижимостью. С уважением, Анатолий. 8-903-292-74-16

---------- Сообщение добавлено в 10:34 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 10:27 ----------

Цитата:

Сообщение от Александер Евгенич (Сообщение 4485732)
Хотелось бы понять,какого рода консультации?Консультации риэлтора,юриста?
Дело, безусловно, нужное,но тяжелое и неблагодарное.Удачи в нелегком труде!

Любые консультации связанные с недвижимостью. Наследство, дарение, купля-продажа, обзор рынка недвижимости и т.д., и т.п. Применение материнского капитала, ипотечных средств. Помочь всегда в радость. Есть штатный юрист, очень грамотный, практик.

mammock 09.09.2014 11:20

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Консультации платные?

Atoll17 09.09.2014 12:02

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Цитата:

Сообщение от mammock (Сообщение 4487134)
Консультации платные?

Консультации бесплатные!

Jackson68 09.09.2014 21:14

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Здравствуйте.А как получить консультацию? По телефону почте при встрече или сдесь на форуме.И в какие дни и часы.

Atoll17 10.09.2014 09:53

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Цитата:

Сообщение от Jackson68 (Сообщение 4489199)
Здравствуйте.А как получить консультацию? По телефону почте при встрече или сдесь на форуме.И в какие дни и часы.

Любым способом, какой вам удобен. Я подстроюсь.

deutsch 06.10.2014 08:38

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Сегодня трудно встретить человека, который наряду со своими профессиональными качествами обладал ещё и такими общечеловеческими ценностями как понимание, терпение, соучастие, отзывчивость наконец.
Всё это относится к нашему товарищу "по оружию" Анатолию - специалисту в области недвижимости. Уже при первой встрече по вопросам приобретения или продажи квартиры видно, что человек относится к своему делу с душой: всё доходчиво объяснит, расскажет, если нужно, терпеливо повторит ещё раз.
Только что он закончил мою, относительно тяжёлую, сделку по купле/продажи недвижимости. Уверяю вас - я был полностью спокоен, Анатолий провёл сделку "с нуля" до конечного результата.
Те, кто сегодня стоит перед выбором риелтера или у кого то есть вопросы по недвижимости, даже не сомневайтесь в правильности выбора, если обратитесь к Анатолию!
От себя здесь, на форуме, публично, в очередной раз благодарю тебя, Анатолий, за твою работу и твоё отношение к делу и к людям.
Успехов тебе.
Юрий ака deutsch

Atoll17 08.10.2014 13:26

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Привет Форумчане!
Хочу поделиться информацией. Может кому-то будет полезной!

Регистрируя недвижимость с января 2015 года, еще одну квартиру, дополнительную дачу и жилой дом, надо готовиться платить за нее ежегодный налог. Уже сейчас некоторые коммерческие объекты недвижимости облагаются налогами по кадастровой стоимости, с 2015 года по этой норме будет рассчитываться и взиматься налог на частную собственность.
Что значит – платить налог по кадастровой стоимости объекта? Сейчас для расчетов налога используется инвентаризационная стоимость объекта. Инвентаризационную стоимость определяет БТИ - бюро технической инвентаризации государственной службы оценки недвижимости. Она рассчитывается исходя из себестоимости строительства объекта и степени износа здания.
Определяя кадастровую стоимость объекта, специалисты учитывают показатели коммерческой привлекательности объекта, то есть выгодность его территориального расположения, занимаемый сегмент бизнеса, его площадь, и, поэтому, максимально приближена к рыночной стоимости объекта. Вводить новую систему налогообложения будут после того, как отменят нынешние нормы, на переходный период проект Минфина отводит пять лет, и завершиться он должен к 2020 году.
С 2015 года вводится налог на имущество физических лиц
С 2015 года вводится налог на имущество физических лиц, он коснется и льготных категорий граждан. Теперь налоговая служба будет учитывать количество объектов недвижимости в собственности у пенсионеров. Освобождаться от налогов будет только один объект, относящийся к каждой из трех категорий – одна квартира, одна дача или загородный дом, одно нежилое помещение. Это сделано для того, чтобы прекратить регистрацию нескольких объектов недвижимости на пенсионеров, которая сейчас используется как популярная «серая» схема ухода от налогов.
Размер налоговых ставок на недвижимость физических лиц
Размер налоговых ставок на недвижимость физических лиц будут устанавливать соответствующие органы власти местных областных и городских администраций. Налоговые ставки по кадастровой стоимости объектов будут составлять 0,1% для жилых помещений и 0,5% для остальных типов. Стоимость здания, вид его использования и территориальное расположение будут влиять на размер ставки, таким образом, она будет дифференцированной.
Для наиболее обеспеченных категории граждан налог на имущество будет больше. Он будет начинаться от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость здания превышает 300 млн. рублей.

Всем удачи!

Maxx 08.10.2014 15:02

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Анатолий, приветствую. Мне пришла платежка на уплату налога с квартиры в М.О. за три года в районе 21 тыс., соседу с большей площадью пришла за год и в районе 4-х тыс. Как проверить правильность расчетов? Да , владею одной квартирой, в ней ни кто не прописан, сам прописан у родителей в Москве.
С уважением, Максим

Atoll17 17.10.2014 12:36

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Цитата:

Сообщение от Maxx (Сообщение 4582636)
Анатолий, приветствую. Мне пришла платежка на уплату налога с квартиры в М.О. за три года в районе 21 тыс., соседу с большей площадью пришла за год и в районе 4-х тыс. Как проверить правильность расчетов? Да , владею одной квартирой, в ней ни кто не прописан, сам прописан у родителей в Москве.
С уважением, Максим

Максим, приветствую. Отправлял в личный кабинет сообщение, продублирую здесь. Скинь, пожалуйста копию платежки, нужно посмотреть детализацию. Постараюсь объяснить, что по чем.

DEKAH 18.10.2014 10:04

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Честно , дурдом-купил лет десять назад участок со сгоревшим домом-тестю не понравилось-купил другой , давно отстроился-теперь пристают чтоб тот первый оформил в собственность, штрафуют. А он мне на фиг не нужен-че с ним делать то-хороший участок-видуха закачаешся, на всю долину реки Майхе?
Может его подарить можно как нить-свет, вода - колодец, фундамент, кадастровый план.

Atoll17 18.10.2014 12:59

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Цитата:

Сообщение от DEKAH (Сообщение 4619562)
Честно , дурдом-купил лет десять назад участок со сгоревшим домом-тестю не понравилось-купил другой , давно отстроился-теперь пристают чтоб тот первый оформил в собственность, штрафуют. А он мне на фиг не нужен-че с ним делать то-хороший участок-видуха закачаешся, на всю долину реки Майхе?
Может его подарить можно как нить-свет, вода - колодец, фундамент, кадастровый план.

Здравствуйте. Не совсем понятно в теле вопроса следующее: если купили, то это уже собственность, зачем её еще раз оформлять, за что штрафуют, кто пристает, то же не понятно. Попробуйте конкретизировать вопрос по пунктам. Можно, конечно, и подарить-это воля собственника и является одной из форм перехода права собственности. Я, в свою очередь, чем могу, помогу.

Jackson68 19.10.2014 00:23

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Здавствуйте.Наследовал дом и участок,оформил документы и выдал нотариус документ о праве на наследство.Далее я должен был вроде как оформить на себя еще Свидетельство о праве на собственность.Но три года не оформлял,сейчас начну.Какие меня ждут из за этого трудности(подводные камни) штрафы и тд.За электро воду и газ плачу долга нет.Только за землю налог не уплачен за эти три года.Бывший собственник был освобожден от налога.

Юрий65 19.10.2014 22:49

Re: Недвижимость, консультация Форумчан!
 
Хорошее дело организовали...спасибо...и тут ???пришло уведомление на уплату налога ...сумма не большая если не сказать смешная (пока) и тут написано про льготы . Залез на сайт прочитал и не чего не понял.ехать к ним нет не времени не желания .короче суть вопроса являюсь пенсионером с 36 лет и участником боевых действий инвалидностей и звезду героя не имею .пенсия за выслугу ......???? Попадаю я в котегорию льготников или нет ...СПАСИБО...слышал пенсионерам только кто по возрасту а участникам боевых или инвалидам или героям Росси или ветеранам труда...


Текущее время: 12:41. Часовой пояс GMT +3.

Центральный Форум Рыбаков 2006-2018 , Рыбалка без границ!
Проект Общероссийского Рыболовного Клуба "www.rusfishing.ru"
Копирование материалов форума разрешено только с письменного согласия администрации!
Внимание! Возрастные ограничения ресурса (18+)
Рыбалка On-Line

Copyright ©2006-2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Licence: www.rusfishing.ru

Яндекс.Метрика